Wonen in een monumentaal VOC-pakhuis, met het comfort van nu – midden in Amsterdam Op een van de meest bijzondere en rustige plekken van het centrum ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement van ca. 64 m², gevestigd in een monumentaal voormalig VOC-pakhuis dat in 1985 is omgebouwd tot appartementencomplex. Hier woon je in alle rust en groen, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. De woning ligt aan de Nieuwe Uilenburgerstraat, een charmante straat op het historische eiland Uilenburg. De fraaie binnentuin voelt in de zomer als een groene oase. Daarnaast is er een unieke gemeenschappelijke tuin aan de kade: jouw achtertuin aan het water. Zwemmen, suppen of met een bootje de grachten op – het kan hier allemaal, direct vanuit huis. Dit buitenleven midden in het hart van Amsterdam maakt deze woning uniek. Het appartement combineert monumentale charme met modern wooncomfort. Originele houten balken, houten vloerdelen en authentieke details zorgen voor sfeer, terwijl het gebouw in 1985 is voorzien van moderne gemakken zoals een lift en berging.
*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***
Indeling
Via de afgesloten entree met intercom bereik je de fraai aangelegde binnentuin en het trappenhuis met lift. De woning ligt als laatste aan de galerij, waardoor je veel privacy hebt en de galerij zelfs als een klein privéterras kunt gebruiken. Vanuit de entree biedt de lange hal veel kastruimte dankzij een kastenwand over de volledige lengte. Via de hal bereik je de woonkamer, het separate toilet en de ruime slaapkamer.
De woonkamer is warm en uitnodigend, met zichtbare balken en openslaande deuren naar een Frans balkon. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
De ensuite slaapkamer is net zo sfeervol als de woonkamer, met originele balken, houten vloerdelen en luiken (shutters). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wasmachineaansluiting.
De aangrenzende keuken is praktisch en compleet met aan beide zijden een keukenblok, voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Er is daarnaast ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie.
Locatie Uilenburg is een van de meest authentieke stukjes Amsterdam. Historisch, kleinschalig en toch midden in het centrum. Op loopafstand vind je de Nieuwmarkt, het Centraal Station, Waterlooplein en talloze cafés, restaurants, musea en theaters. Denk aan Artis, de Hortus Botanicus, NEMO, het Scheepvaartmuseum en Carré. Alles wat Amsterdam zo geliefd maakt, ligt binnen handbereik. Metro, tram, bus en trein zijn dichtbij en met de auto ben je via de IJ-tunnel snel de stad uit.
Kortom: een unieke kans voor wie sfeervol, comfortabel en centraal wil wonen, met water, rust en ruimte binnen handbereik.
Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Externe berging van ca. 3,5 m² - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Oplevering in overleg - Monumentaal 17e eeuws pand dat in 1985 is omgebouwd tot een appartementencomplex - Rustige ligging aan het einde van de galerij - Centrale, gezamenlijke fietsenstalling - Unieke, gezamenlijke tuin aan het water, gelegen op het zuiden - Voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing - Recente en energiezuinige C.V.-installatie (bouwjaar 2022) - Servicekosten: € 274,76 per maand - Gezonde en actieve VvE met ruime onderhoudsreserves (per 31 december ca. € 1.000.000,- in reserve)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
*** ENGLISH TRANSLATION ***
Living in a monumental former VOC warehouse, with modern comfort – right in the heart of Amsterdam Situated in one of the most unique and tranquil locations in Amsterdam’s city centre, this charming two-room apartment of approx. 64 m² is housed in a monumental former VOC warehouse, which is turned into an apartmentcomplex in 1985. Here you enjoy peace and greenery, while the city quite literally lies at your feet. The apartment is located on Nieuwe Uilenburgerstraat, a charming street on the historic island of Uilenburg. The beautifully landscaped inner courtyard feels like a green oasis in summer. In addition, there is a unique shared garden along the quay: your own backyard on the water. Swimming, stand-up paddling or heading out by boat onto the canals – it is all possible directly from home. This rare combination of outdoor living in the very heart of Amsterdam makes this property truly unique.
The apartment combines monumental charm with modern living comfort. Original wooden beams, wooden floorboards and authentic details create a warm atmosphere, while the building was upgraded in 1985 with modern conveniences such as an elevator and storage units.
Layout Via the secure communal entrance with intercom, you reach the beautifully maintained inner courtyard and the stairwell with elevator. The apartment is located at the very end of the gallery, offering excellent privacy and allowing the gallery to be used as personal outdoor space.
From the entrance, the long hallway provides ample storage thanks to a full-length built-in wardrobe wall. From here, you access the living room, the separate toilet and the spacious bedroom.
The living room is warm and inviting, featuring exposed beams and large doors opening onto a French balcony. There is plenty of space for a comfortable seating area and a dining table.
The en-suite bedroom is just as atmospheric as the living room, with original beams, wooden floors and wooden shutters. The bathroom is equipped with a bathtub with shower and a washing machine connection.
The adjacent kitchen is practical and fully equipped, with kitchen units on both sides and fitted with a four-burner hob, oven, extractor hood and dishwasher. There is also space for a large fridge-freezer combination.
Location Uilenburg is one of Amsterdam’s most authentic neighbourhoods: historic, intimate and yet right in the city centre. Within walking distance you will find Nieuwmarkt, Central Station, Waterlooplein and countless cafés, restaurants, museums and theatres, including Artis Zoo, the Hortus Botanicus, NEMO Science Museum, the National Maritime Museum and Carré Theatre. Everything that makes Amsterdam so beloved is within easy reach. Metro, tram, bus and train connections are nearby, and by car you can quickly leave the city via the IJ Tunnel. In short: a unique opportunity for those who want to experience charm and live comfortably and centrally, with water, peace and space right at their doorstep.
Key features - Living area approx. 64 m² - External storage unit approx. 3.5 m² - Situated on freehold land (no leasehold) - Completion in consultation - Monumental building, renovated into an apartment complex in 1985 - Quiet location at the end of the gallery - Central, shared bicycle storage - Unique shared south-facing garden, facing the canal - Aluminium and wooden window frames with double glazing - Recent and energy-efficient central heating system (installed in 2022) - Service charges: € 274.76 per month - Healthy and active homeowners’ association (VvE) with substantial maintenance reserves (approx. € 1,000,000 in reserve as of 31 December)
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
