Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met balkon aan voor- én achterzijde van de woning. Een zeer complete woning van 75 m2, energielabel B en met op de begane grond een gunstig gelegen separate berging van ruim 7 m2.
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit goed onderhouden appartement gelegen op een centrale locatie in de rustige Niasstraat! De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie ondergaan en biedt een goede combinatie van sfeer, ontspanning en sportfaciliteiten.
For English translation see below!
Indeling: Middels het onlangs gerenoveerde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de ruime vierkante hal en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, het separaat toilet, de woonkamer met open keuken en de twee slaapkamers. De slaapkamers beschikken beide over een balkon.
De gezellige woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. De zithoek biedt uitzicht over de gezellige, rustige straat. De moderne open keuken (2019) is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel opbergruimte in een grote kastenwand, een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel, - vriescombinatie en een op ooghoogte geplaatste combi oven. De witte keuken is afgewerkt met een antraciet, kunststof werkblad. In de kastenwand vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger zodat je deze buiten het zicht kunt plaatsen.
De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben beide toegang tot een eigen balkon. De 2e slaapkamer beschikt op het overdekte balkon over een vaste kast waar de recent geplaatste C.V.- installatie (sept. 2024) is gesitueerd.
De moderne, geheel betegelde badkamer (2019) is ingedeeld met een inloopdouche met glazen deur en spatwand, een moderne, dubbele wastafel met badkamermeubel en een designradiator. Het separaat toilet is naast de badkamer gelegen en in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.
Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Joost, Bar Basquiat, Drovers Dog, Studio K, Wilde Zwijnen, Proeflokaal 't Nieuwe Diep en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand doen bij verschillende supermarkten, speciaalzaken in de Javastraat en op de dagelijkse Dappermarkt. Artis en het Oosterpark liggen op een aantal minuten fietsen, en vanaf het appartement wandel je zo het rustige Flevopark in. Verder beschikt de buurt over een winkelgebied (Oostpoort & winkelcentrum Brazilië). Er zijn uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is ook met 5 minuten rijden te bereiken en parkeren doet u voor de deur met een parkeervergunning (€ 380,-- per jaar).
Kortom, een fantastische plek om te wonen!
Bijzonderheden: De woning is voorzien van ERA Garantie. Woonoppervlakte is 75 m2. De oppervlakte van de externe bergruimte is 7.20 m2. Inhoud woning: 270 m3. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1978. De woning beschikt over 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk:,Intergas bouwjaar 2024. Het warmwater wordt geregeld via de C.V.-installatie. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 6 november 2027. De servicekosten zijn: € 235,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Arlanda VvE Beheer. Op 31 december was de totale onderhoudsreserve circa € 343.000,--.
De erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2029. Na deze datum is de erfpacht eeuwigdurend en is er een vaste canon die jaarlijks geïndexeerd wordt. Bij overstap naar eeuwigdurend op 8 november 2021 is de canon vastgesteld op € 338,26. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag na de einddatum is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
Wonderfully bright and well-designed 3-room apartment on the first floor of a small apartment complex with a balcony at both the front and rear of the apartment. A fully equipped 75 m² apartment with energy label B and a conveniently located separate storage unit of over 7 m² on the ground floor. In the popular Indische Buurt neighborhood in Amsterdam East, you'll find this well-maintained apartment, centrally located on the quiet Niasstraat! The neighborhood has undergone a major transformation in recent years and offers a great combination of ambiance, relaxation, and sports facilities.
Layout: The recently renovated communal staircase leads to the apartment on the first floor. You enter the spacious square hallway, which provides access to the bathroom, separate toilet, living room with open-plan kitchen, and two bedrooms. Both bedrooms have a balcony.
The cozy living room offers ample space for a sitting and dining area. The sitting area overlooks the pleasant, quiet street. The modern open-plan kitchen (2019) is fully equipped and features ample storage space in a large wall of cabinets, an induction cooktop with extractor hood, a dishwasher, a fridge-freezer, and a combination oven positioned at eye level. The white kitchen is finished with an anthracite synthetic countertop. Connections for the washing machine and dryer are also located in the wall of cabinets, allowing you to install them out of sight.
The two spacious bedrooms both have access to their own balcony. The second bedroom has a built-in wardrobe on the covered balcony where the recently installed central heating system (Sept. 2024) is located.
The modern, fully tiled bathroom (2019) features a walk-in shower with a glass door and backsplash, a modern double sink with vanity, and a designer radiator. The separate toilet is located next to the bathroom and is finished in the same style as the bathroom.
For relaxation, you can visit a diverse selection of charming bars and restaurants, such as Bar Joost, Bar Basquiat, Drovers Dog, Studio K, Wilde Zwijnen, Tasting Room 't Nieuwe Diep, and of course, Brouwerij 't IJ Brewery. You can do your daily shopping within walking distance at various supermarkets, specialty stores on Javastraat, and the daily Dappermarkt. Artis Zoo and Oosterpark are just a few minutes' bike ride away, and the peaceful Flevopark is a short walk from the apartment. The neighborhood also boasts a shopping district (Oostpoort & the Brazilië shopping center). There are excellent public transport connections, with Muiderpoort station just a few minutes' walk away. The A10 ring road is also a 5-minute drive away, and parking is available in front of the house with a parking permit (€380 per year).
In short, a fantastic place to live!
Details: The house comes with an ERA Warranty. Living area: 75 m². The external storage space is 7.20 m². House volume: 270 m³. Delivery upon request. Built in 1978. The house has 7 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house has uPVC window frames with double glazing. The house is equipped with a central heating system, brand: Intergas, built in 2024. Hot water is provided by the central heating system. The property has an energy label B, valid until November 6, 2027. The monthly service charges are €235. The homeowners' association (VvE) is managed by Arlanda VvE Beheer. As of December 31, the total maintenance reserve was approximately €343,000. The leasehold is fixed and will be reviewed on May 1, 2029. The annual rent is €338.
The leasehold has been bought off until May 1, 2029. After this date, the leasehold becomes perpetual, with a fixed annual ground rent. Upon switching to perpetual on November 8, 2021, the ground rent is set at €338.26. This perpetual ground rent is adjusted annually for actual inflation in the preceding year. The inflation-adjusted perpetual ground rent is then due one day after the expiry date.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
