Midden in het sfeervolle hart van Maarssen-dorp ligt deze charmante TUSSENWONING. Een heerlijke plek voor wie graag centraal woont in een gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken (2023), vier slaapkamers, dakkapel, berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dit alles in een rustige straat in het oude dorp.
Ligging: De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in het historische centrum van Maarssen-dorp. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De rivier De Vecht ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of vaartocht en ook de Maarsseveense Plassen en Haarrijnse Plas zijn goed bereikbaar voor ontspanning aan het water. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 10 minuten in Utrecht en in circa 25 minuten in Amsterdam.
Voor ontspanning in de natuur zijn er volop mogelijkheden: de rivier de Vecht ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling of een vaartocht. Ook de Maarsseveense Plassen en de Haarrijnse Plas zijn goed bereikbaar, en bieden volop gelegenheid om te zwemmen, fietsen of te ontspannen aan het water.
De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam is met de auto in circa 25 minuten bereikbaar, Utrecht zelfs in 10 minuten. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding goed; het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Bushaltes, winkels en scholen liggen op slechts enkele minuten lopen.
Indeling:
Begane grond: Entree / hal: Via de voortuin kom je bij de entree. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: De lichte doorzonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte en achterin ruimte voor een eettafel met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer loop je via de deur zo naar buiten de achtertuin in.
Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, geplaatst in 2023 (met 10 jaar garantie). De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.
Tuin: De woning heeft zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een groot zonnescherm over de volle breedte van de woning. Een heerlijke plek om te genieten van de zon of juist de schaduw. Verder is er verlichting, een achterom en een vrijstaande berging aanwezig.
Berging: De stenen berging (ca. 10 m²) is voorzien van elektra, ramen en een loopdeur.
1e verdieping:
Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: Eveneens aan de achterzijde gelegen, momenteel in gebruik als kinderkamer.
Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde, ook in gebruik als kinderkamer.
Badkamer: De badkamer is uitgevoerd in beige tinten met wit sanitair en beschikt over een ligbad, wastafel met groot meubel en een zwevend toilet.
2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping.
Slaapkamer 4: Ruime zolderkamer met groot dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden:
• Lichte, ruime woonkamer • Vier slaapkamers • Ruime voor- en achtertuin op het zuiden met achterom • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023, 10 jaar garantie) • Vrijstaande stenen berging met elektra (ca. 10 m²) • Kozijnen: begane grond en berging hardhout, 1e verdieping en dakkapel kunststof met HR++ glas (m.u.v. raam voordeur en toilet) • 1e verdieping voorzien van elektrische screens en op maat gemaakte horren • Energielabel: C • CV ketel 2016 • Elektra: meerdere groepen, met aardlekschakelaar • Afgesloten speeltuintje in de directe omgeving
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
