Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.
Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×
ERA cookie instellingen
Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies,
die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.
Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt
accepteren.
Soms tref je een pareltje op de woningmarkt aan; dit is beslist zo'n pareltje!
Vrijstaande woning met ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers, werkkamer, 2 badkamers, inpandige garage, berging met sauna én zonnig gelegen achtertuin.
De woning is rustig gelegen, vlakbij de Zevenhuizerplas met diverse sportvoorzieningen, jachthaven en fiets- en wandelpaden. Op loopafstand treft u diverse winkels (winkelcentrum Rotterdam-Nesselande), het strand van Nesselande, openbaar vervoer (metro en bus) en scholen aan. De uitvalswegen A12, A16 en A20 richting de grote steden zijn snel bereikbaar.
Kenmerken: - vrijstaande woning - woonoppervlakte ca. 184 m2 - inhoud ca. 849 m3 - perceeloppervlakte 625 m2 - energielabel A - ketel Intergas, 2017 - 24 zonnepanelen, 2017 - vloerverwarming in hal, keuken, grote badkamer - 2019: platte daken dakkapellen vervangen - ruime, lichte woonkamer - moderne keuken van hergebruikt eikenhout, 2017 - 3 slaapkamers, royale werkkamer, 2 badkamers en apart toilet op de verdieping - 2 bergzolders - tuin rondom - achtertuin op het zuid oosten - vrijstaande berging met sauna - inpandige garage ca. 23 m2 - parkeren op eigen terrein (3 auto's; laadpaal aanwezig) - akte mandeligheid voor beide bruggen - rustige ligging - aanvaarding/oplevering: in overleg; voorkeur medio augustus 2022
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Vanuit de hal/entree met toilet, trapkast en garderobenis kunt u naar de woonkamer, de inpandige garage of via een vaste trap naar de verdieping. In de ruime woonkamer treft u een gashaard met afstandsbediening en een tweetal openslaande deuren naar de tuin aan. De moderne keuken (2017) is gemaakt van hergebruikt eikenhout en heeft een prachtige robuuste uitstraling. In deze keuken treft u een 5-zone inductieplaat, combimagnetron met stoomfunctie, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoelkast, Quooker, 1,5 spoelbak en een afzuigkap aan. Doordat er aan vier zijden van de woonkamer/keuken ramen zijn, is de benedenverdieping een heerlijk lichte ruimte en biedt deze mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin.
1e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de ruime, lichte overloop met lichtkoepel en een luik naar de bergzolder. Vanaf deze overloop zijn alle ruimtes op de verdieping te bereiken. Aan de ene zijde van de verdieping treft u een tweetal slaapkamers met een badkamer (v.v. een douche en een wastafelmeubel) aan. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en horren voor de ramen. Aan de andere zijde bevindt zich de master bedroom (met royale vaste kast en airco), de ruime werkkamer met airco, het aparte toilet, de technische ruimte (met aansluiting wasmachine en droger) en de badkamer. De badkamer is v.v. een groot hoekbad, een douchecabine en een tweetal wastafelmeubels.
Bergzolders: Op de twee bergzolders treft u de opstelplaats van de ketel, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en een 500 liter watervat aan.
Tuin: De fraai aangelegde tuin met diverse zithoekjes is rondom de woning gelegen; de achtertuin ligt zonnig op het zuid oosten. In de tuin treft u een vrijstaande, houten berging met krachtstroom en sauna aan. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk een drietal auto's te parkeren. Ook treft u hier een oplaadpunt voor een elektrische auto aan.
Garage: De inpandige garage met elektra, elektrische deur en keukenblok is zowel via de buitenzijde als de hal (loopdeur) bereikbaar.
Deze woning moet u zeker met eigen ogen komen bekijken! Bel gerust naar ons kantoor voor meer informatie of het inplannen van een afspraak!
Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
