Wilgenlaan 14

Wat een heerlijke plek om te wonen!
Vanuit deze rustig gelegen 2/1 kap-woning met 5 slaapkamers en bijzonder fraai aangelegde achtertuin heeft u namelijk een geweldig uitzicht over de polder.

De woning ligt op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten.
De Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander roeibaan zijn eveneens dichtbij.
Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.
De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- eengezinswoning
- 2/1 kapwoning
- woonoppervlakte ca. 185 m2
- inhoud ca. 615 m3
- perceeloppervlakte 657 m2
- bouwjaar 1977
- energielabel A
- ketel 2021
- vloerverwarming begane grond
- 23 zonnepanelen en een warmtepomp
- 4 slaapkamers, badkamer en apart toilet op de 1e verdieping
- 1 slaapkamer op de 2e verdieping
- inpandige berging/bijkeuken
- 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning
- bijzonder fraai, onder architectuur aangelegde achtertuin met vrij uitzicht
- achtertuin op het zuid westen
- houten berging in de achtertuin
- rustige ligging


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met toilet, meterkast, garderobenis en trapopgang kunt u naar de woonkamer of de inpandige berging/bijkeuken.
De woonkamer met open haard is heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde van de woning is een werkplek gecreëerd; aan de achterzijde kunt u via openslaande deuren naar de prachtige achtertuin.
De dichte keuken is van alle gemakken voorzien; 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser.
Doordat deze keuken lekker ruim is, is er voldoende plek voor een eettafel. Met uitzicht over de tuin; dus een heerlijk plekje om te eten of een kopje koffie te drinken.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop kunt u naar de vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
De ruime slaapkamer boven de voormalige garage is v.v. een wastafel, dakkapel, Velux dakraam met verduisteringsgordijn en bergruimte achter de schotten.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning; de vierde slaapkamer alsmede de badkamer aan de achterzijde.
De badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, designradiator en is heerlijk ruim.
Over de volledige achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst waardoor twee slaapkamers en de badkamer u elke dag trakteren op dat waanzinnige uitzicht.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met dakraam; de ketel bevindt zich in een aparte kast.
De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam aan de voor- en de achterzijde én nog extra bergruimte achter de schotten.

Berging:
De inpandige berging met elektra is bereikbaar via de voorzijde van de woning en de hal. Hier vindt u de opstelplaats van de wasmachine, heeft u de mogelijkheid tot het plaatsen van de fietsen en treft u tevens extra bergruimte voor de voorraad.

Tuin:
Dan hebben we het nu met u al gehad over een bijzonder fijn huis.
Maar het meest unieke aan deze woning is volgens ons dan toch die fantastische tuin! Deze tuin is samen met de buren onder architectuur aangelegd. Hierbij is middels strakke diagonale en hoogteverschillen nog meer diepte gegeven aan deze al zo diepe tuin.
Wanneer u dan middels de soms parkachtige aanleg richting het einde van het perceel komt, ligt daar nog een extra verrassing. Het uitzicht! En wel op de prachtige polder, die rondom Zevenhuizen ligt.
Dit is een tuin om te genieten in het zonnetje, te eten met familie en vrienden, een goed boek te lezen in de schaduw en waar u bovenal kunt genieten van de rust.

Aan de voorzijde van de woning bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van een tweetal auto's op eigen terrein. Hier is ook een aansluiting mogelijk voor een elektrisch oplaadpunt. Tevens bevindt zich aan de voorkant van de woning ook de warmtepomp. Deze warmtepomp (afhankelijk van persoonlijk gebruik) heeft het gasverbruik gereduceerd naar
ca. 250 m3 gas op jaarbasis.


Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: wilgenlaan14.nl


Wilt u de rust en ruimte zelf komen ervaren?
Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!




Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.