Perkstraat 22

Bent u op zoek naar een eengezinswoning met 2 slaapkamers, vrij in te delen zolderverdieping én een tuin op het zuiden?
Dan wordt dit leuke huis wellicht uw nieuwe thuis!

De woning ligt in de woonwijk Swanla, op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten.
De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij.
Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.
De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 97 m2
- inhoud ca. 327 m3
- perceeloppervlakte 114 m2
- bouwjaar 2003
- energielabel B
- ketel AWB; 2003
- 2 slaapkamers en ruime badkamer op de 1e verdieping
- vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot extra slaapkamer
- achtertuin op het zuiden
- rustige woonwijk
- speeltuin vlakbij

Let op!
Deze woning wordt verkocht middels de niet zelfbewoningsclausule!


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
In de hal/entree treft u een garderoberuimte, de meterkast en de licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje aan.
Via deze hal kunt u naar de keuken en woonkamer of via de vaste trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer, met trapkast en deur naar de achtertuin, is lekker licht door de grote raampartijen.
In de open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, treft u een keukenblok met spoelbak en veel bergruimte aan.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kunt u naar de overloop, die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde van de woning; de tweede slaapkamer alsmede de badkamer bevinden zich aan de achterzijde.
Door de aanwezigheid van een dakkapel in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een risaliet (uitbouw) aan de voorzijde zijn er twee ruime slaapkamers gecreëerd.
In de ruime badkamer treft u een douchecabine, wastafel, toilet en een Velux dakraam aan.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is een open ruimte met de opstelplaats van de ketel, de aansluiting voor de wasmachine en een Velux dakraam.
De mogelijkheid bestaat hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging is heerlijk gelegen op het zuiden.
Een fijne plek voor een kopje koffie in het zonnetje of een barbecue met familie of vrienden.


Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: perkstraat22.nl


Wilt u komen bezichtigen?
Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!




Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.