Kraagroos 28

Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met een zonnig gelegen achtertuin?
Dan wordt dit huis met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer én vier slaapkamers wellicht uw nieuwe thuis!

De woning ligt in de wijk Zevenrozenhof, op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten.
De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij.
Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.
De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 148 m2
- inhoud ca. 471 m3
- perceeloppervlakte 162 m2
- bouwjaar 2014
- energielabel A
- 3 zonnepanelen
- ketel Intergas; 2013
- HR++ glas
- uitgebouwde woonkamer met 2 lichtkoepels
- moderne keuken
- 2 slaapkamers, inloopkast en badkamer op de 1e verdieping
- 2 slaapkamers en waskamer op de 2e verdieping
- dakkapel aan de achterzijde van de woning
- tuin op het zuid oosten
- rustige woonwijk
- speeltuin dichtbij


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal met toilet, meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer.
Wat meteen opvalt is de enorme ruimte in zowel de woonkamer als in de keuken.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft twee lichtkoepels in het plafond en openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is werkelijk van alle gemakken voorzien: koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combioven, stoomoven, quooker en lekker veel opbergruimte.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De master bedroom is werkelijk een heerlijke royale ruimte; gelegen over de gehele breedte van de woning én met een fijne inloopkast.
De tweede slaapkamer, alsmede de badkamer, liggen aan de voorzijde van de woning.
In de moderne badkamer treft u een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en een raam aan.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de waskamer met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de ketel.
De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beiden van een prima formaat.
De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vliering en veel bergruimte en is prima te gebruiken als werkkamer.

Tuin:
De tuin met achterom en vrijstaande houten berging is heerlijk gelegen op het zuid oosten.
Wat een fijne plek voor de kinderen om buiten te spelen of voor u om een kopje koffie te drinken.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: kraagroos28.nl


Wilt u komen bezichtigen?
Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!



Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.