Burgemeester Klinkhamerweg 80

- ONDER BOD -

Eenvoudige eengezinswoning met 2 slaapkamers, zolderverdieping en ruime achtertuin op het noord oosten.

De woning ligt aan de doorgaande weg in Zevenhuizen, op korte afstand van de Dorpsstraat met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten.
De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij.
Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.
De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- eengezinswoning
- kluswoning
- woonoppervlakte ca. 70 m2
- inhoud ca. 293 m3
- perceeloppervlakte 100 m2
- bouwjaar 1952
- energielabel C
- ketel 2018
- woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping
- zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap
- ruime tuin op het noord oosten

Belangrijke informatie:
- voormalige huurwoning
- oplevering per direct
- bij dit project is een vaste notaris aangewezen
- de woning mag alleen verkocht worden aan natuurlijke personen voor eigen bewoning

De woning wordt met inbegrip van de volgende clausules verkocht:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule
- niet zelfbewoningsclausule


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via een kleine hal met trapopgang naar de verdieping komt u in de woonkamer.
Deze woonkamer met vaste kast is heerlijk licht door de grote raampartijen.
De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
De hal aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin en de badkamer met toilet, douche en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is eveneens bereikbaar via de woonkamer.

1e Verdieping:
Vanaf de kleine overloop kunt u naar de twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is gelegen over de gehele breedte en dus lekker ruim.
Aan de achterzijde treft u eveneens een royale slaapkamer aan; deze ruimte bestond voorheen uit twee slaapkamers en een badkamer. Uiteraard bestaat de mogelijkheid dit weer in originele staat terug te brengen.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap komt u op de zolderverdieping met de opstelplaats van de ketel, een dakraam en bergruimte.

Tuin:
De achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging is gelegen op het noord oosten.


Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: burgemeesterklinkhamerweg80.nl


Wilt u komen bezichtigen?
Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!




Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.