Zwarte Specht 30

Met vrij uitzicht aan de vaarroute ‘De Blauw Diamant’ gelegen in 2020 geheel gemoderniseerde MIDDENWONING met speelse indeling. Vanuit de woonkamer op de 1e verdieping heb je een schitterend uitzicht over het water. De woning is gebouwd in 2000 op een kavel van 129 m², volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De recent aangelegde betegelde achtertuin is bereikbaar via een achterom. De woning ligt op loopafstand van een buurtsuper, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, het medisch centrum, bos en de vaarroute ‘De Blauwe Diamant’ met ligplaatsen.

Indeling
Begane grond
Entree, lange gang, meterkast, grote slaapkamer aan de voorzijde en trapopgang naar 1e verdieping. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe nis onder de trap, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, deur naar de ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de Cv-ketel en de toegangsdeur naar de tuin. Hier bestaat de mogelijkheid, door middel van het plaatsen van een tussenwand om een extra kamer de creëren. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e Verdieping
Royale woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, schuifpui en Frans balkon. Aan 2 zijden doorgang naar royale open keuken aan de achterzijde met in L-vorm opgestelde witte keuken met houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie). De open trap naar de 2e verdieping, die als divider tussen woonkamer en keuken werkt, maakt het een mooi geheel. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e Verdieping
Overloop met deur naar ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en met extra hoog plafond door lessenaars dak. Achter de knieschotten op de overloop (achterzijde) bevindt zich veel bergruimte en opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit. Aan deze zijde is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen, dit zorgt voor de mogelijkheid voor een extra kamer wanneer de vide dicht gebouwd wordt.

Ook enthousiast geworden? Kom deze woning dan met uw eigen ogen bezichtigen en maak snel een afspraak!

Bijzonderheden
• Speelse indeling met wonen op de 1e verdieping
• De gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020)
• Moderne keuken (2020)
• Schilderwerk binnen en buiten (2020)
• Schitterend vrij uitzicht over de gracht aan de voorzijde
• Nabij vaarroute ’De Blauwe Diamant’
• Nieuwe bestrating voor- en achtertuin (2022)
• Bouwjaar 2000
• Energielabel B
• Woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca. 339 m³


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.
ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.