Mazerhard 65

Deze fraai gelegen MIDDENWONING is voorzien van ruime woonkamer aan de voorzijde, half open keuken aan de achterzijde, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer. De woning heeft als bouwjaar 1984 en het perceeloppervlak bedraagt 161 m2. De ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging ligt op het zuidoosten en is ook bereikbaar via een achterom.

De woning is gelegen in een nette en rustige kindvriendelijke wijk, omgeven door groen met speelplekken voor kinderen. Diverse scholen, het moderne winkelgebied en het openbaar vervoer liggen op loopafstand en op fietsafstand vindt u de mooie recent aangelegde stranden en de zeer bosrijke omgeving.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal, welke is voorzien van de toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de
ruime woonkamer met uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde treft u de half open keuken voorzien van een L-opgesteld keukenblok met een donker aanrechtblad en deur naar de ruime en diepe achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een dakkapel en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, wastafel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, opstelplaats voor CV-ketel en mechanische ventilatie en de vierde slaapkamer met een groot velux dakraam.

Bijzonderheden:
• Diepe achtertuin op het zuidoosten
• Kindvriendelijke woonwijk met speelmogelijkheden
• Vrijstaand stenen berging (ca. 9 m²) in de achtertuin met achterom
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm watervoorziening via HR cv-ketel (2016)
• Mechanische ventilatie (2016)
• Energielabel C
• Bouwjaar 1984
• Perceeloppervlakte 161 m²
• Inhoud ca. 309 m³
• Woonoppervlakte ca. 91 m²

Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.