Bennebroekstraat 65

Wonen in Westerwatering!

In één van de meest geliefde woonwijken van Zaandam staat deze keurige eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1987 en heeft mede dankzij 9 zonnepanelen een energielabel A gekregen.
De begane grond van de woning voorziet in een heerlijke tuingerichte woonkamer, v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning staat de open keuken v.v. inbouwapparatuur. Via de schuifpui loop je de heerlijke zonnige achtertuin in met een fantastische ligging op het zuiden. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en is ook via achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping tref je op dit moment twee slaapkamers aan. Hier is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is functioneel, heeft een douche, toilet en ligbad maar is weer toe aan een upgrade. Middels een vaste trap kom je op de voorzolder terecht met de opstelling wasmachine/droger en cv-ketel. Achter de deur bevindt zich de derde slaapkamer met een groot dakraam. Extra bergruimte tref je op de vliering, welke vanaf deze verdieping te bereiken is. Goede locatie en omgeving met winkels op loop,- fietsafstand, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs en een zeer goede en snelle treinverbinding naar Amsterdam en Alkmaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar woonkamer. trap/provisiekast, open keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin middels een schuifpui.

Eerste verdieping: overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping: middels vaste trap naar voorzolder met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, cv-ketel en omvormer, berging en toegang naar slaapkamer. Middels een vlizotrap toegang naar een kleine vliering.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra.

De woning is gelegen op 116 m² grond, dit betreft een tijdelijk recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaanstad. De Algemene Bepalingen 1978 zijn van toepassing. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 31-12-2061. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31-12-2036.

Bijzonderheden
- energielabel A;
- 9 zonnepanelen (405WP) geplaatst in 2023;
- Nefit cv-ketel 2022;
- vloerverwarming begane grond;
- rolluiken eerste verdieping;
- glasvezelkabel in de woning aanwezig;
- gelegen in de wijk Westerwatering;
- achtertuin gelegen op het zuiden;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.