Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u?

Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.

Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×

ERA cookie instellingen

Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies, die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren. Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt accepteren.

Wij gebruiken de volgende cookies:

Meer informatie over onze privacybeleid

Meer informatie over de manier waarop wij cookies inzetten


Laat hier uw gegevens achter
39

Battutalaan 633

Utrecht

Verkocht
  • SoortPortiekflat , Appartement
  • Woonoppervlakte47 m2
  • Perceel0 m2
  • Inhoud182 m3
  • Kamers2
  • Slaapkamers1
  • EnergielabelC

Omschrijving

Starters opgelet!

Alle appartementen hebben Energielabel A, dit appartement heeft ook A maar omdat hij geen stadsverwarming heeft is het verschoven naar C.

Het stijlvolle appartementencomplex, genaamd ‘De Nieuwe Wereld’, is in 2012 gebouwd en luxe afgewerkt.
Het betreft een modern, comfortabel en goed onderhouden complex, gelegen naast het Amsterdam-Rijnkanaal, aan de rand van Kanaleneiland.

Te Koop staat; een modern 2 kamer appartement met Frans balkon en een berging in de onderbouw. Tevens is er een gezamenlijk zonnig dakterras op de 2e etage waar alle huiseigenaren gebruik van kunnen maken. De woning is volledig geïsoleerd.

Omgeving
Dit moderne complex is gebouwd langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Deze brug verbindt Utrecht-stad met het business- en sportpark Papendorp. Kanaleneiland-Zuid is momenteel erg gewild en up-coming. Winkelcentrum Nova is op steenworp afstand van het gebouw en op vrijdagochtend is er hier ook markt. Recreëren kun je aan de kade van het Amsterdam-Rijnkanaal of in park Transwijk. In het laatstgenoemde park is een kinderboerderij met moestuin en een speeltuin. Binnen 15 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Utrecht. Eventjes genieten op het terras, shoppen of gezellig uiteten, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo verbindt de sneltram sinds kort Nieuwegein/IJsselstein met het Utrechtse Science Park. Ook de aansluiting met diverse snelwegen als de A12 en A2 is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Aan de Rooseveltlaan, op enkele minuten loopafstand is trendy "Op Roose' gevestigd.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met intercom, ruime hal, trapportaal, lift. Toegang tot de algemene fietsstalling, de privé-bergingen en de ondergelegen parkeergarage.

1e verdieping
Entree, hal met meterkast, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, zwevend toilet en opstelling voor de wasmachine en droger. De praktisch ingedeelde woonkamer is voorzien van grote glaspartijen en twee loopdeuren met Frans balkon. De complete en moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er een deur naar de inpandige slaapkamer.

Afmetingen
Zie plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 2012
- Woonoppervlak : 47 m²
- Inhoud :182 m³
- Aandeel in de gemeenschap: 12/1.927e
- Verwarming, : elektrische verwarmingsplaat
- Warm water : boiler 80 L eigendom
- Woning is voorzien van dubbele beglazing
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE, de maandelijkse servicekosten zijn voor appartement en berging € 78.51. Dit is inclusief onder andere het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en onderhoud van het complex

Waar staat dit huis?

Battutalaan 633, Utrecht

Contactpersoon

Bas de Vogel
ERA Makelaardij Utrecht
info@EraMakelaardijUtrecht.nl
030-2332132

Ook uw huis succesvol verkopen?

Vul dan hier uw contactgegevens in voor een vrijblijvende afspraak.

Privacyverklaring