De Sluiswachter 8

Goed onderhouden tussenwoning met energielabel A

De buurt De Kleis heeft niet voor niets de status van zeer gewilde woonwijk gekregen. Het is een rustige en kindvriendelijk buurt met veel groen in de omgeving. Het NS-station, de winkels in het centrum van Uitgeest en Heemskerk, liggen allemaal op fietsafstand.

De tussenwoning heeft aan de voorzijde een erker met veel glas, die t/m de eerste verdieping is opgetrokken. De erker is niet alleen functioneel, maar zorgt tevens voor een krachtige uitstraling.

Via de entree met een ruime hal, garderobe, toilet en trapopgang komt u in de lichte woonkamer met openslaande deuren in de achterpui. Het woongedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, zodat u naast meer privacy ook kan genieten van de fraai aangelegde achtertuin. Tevens is er op de begane grond vloerverwarming aangelegd met daarover grijs gemêleerde pvc tegels.

De open keuken heeft meer ruimte gekregen door het opmetselen van een muurtje onder de erker, zodat er een U-opstelling geplaatst kon worden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met 5 zones, quooker, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser (apparatuur is van Bosch), veel bergruimte en een composiet aanrechtblad.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan de slaapkamer aan de voorzijde extra veel lichtinval heeft door de erker. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en een radiator.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met de was- en stookruimte op de overloop en twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, hier kunt u op het fraai aangelegde terras tot zonsondergang genieten van de zon. Wilt u het in de zomermaanden niet te warm laten worden in de woning of gewoon even in de schaduw zitten, dan zorgt het zonnescherm voor de nodige verkoeling. Voor het opbergen van uw tuinmeubels/fietsen heeft u een vrijstaande houten berging tot uw beschikking.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen (oktober 2021);
- Vloerverwarming begane grond;
- In 2016 is begane grond verbouwd met o.a. een nieuwe keuken en stucwerk wanden en plafond;
- Twee grote dakkapellen;
- In 2021 nieuwe schuttingen geplaatst in de achtertuin;
- Gelegen op loop/fietsafstand van het NS-station;
- Centrum van Uitgeest en Heemskerk op fietsafstand;
- Uitvalswegen richting o.a. A9 zijn eenvoudig te bereiken.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.