Boomstraat 57

Een unieke tussen woning als deze verdient een verhaal dat zijn charme en mogelijkheden weerspiegelt. Dus, laten we de Boomstraat 57 in Tilburg verkennen, een prachtige tussenwoning waar comfort, ruimte en stijl samenkomen in een prachtig verbouwde woning met extra goed afgewerkt bijgebouw aan de achterzijde van maar liefst 27 m2!

Lokatie
De Boomstraat is een charmante en levendige (fiets)straat in het centrum van Tilburg. Daardoor is de Boomstraat gelegen in een gewilde buurt en biedt deze straat het beste van twee werelden - een rustige omgeving en toch in de nabijheid van alle benodigde voorzieningen.

Voor wie op zoek is naar een bruisende omgeving, biedt de nabijheid van het stadscentrum van Tilburg een scala aan mogelijkheden. Van trendy cafés en restaurants tot culturele hotspots en winkelcentra, alles is binnen handbereik. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen maken het reizen naar andere delen van de stad en daarbuiten eenvoudig en handig.

Deze locatie voegt nog meer waarde toe aan de prachtige tussenwoning aan de Boomstraat 57, de woning is van alle gemakken voorzien en de multifunctionele ruimte achter op het perceel maakt deze woning helemaal uniek.

Woning:
Binnenstappen in deze woning voelt als thuiskomen. Aan de voorzijde is de woonkamer met het vernieuwde kunststof kozijn met HR++ glas, de woonkamer is voorzien van een betonvloer met een fraaie laminaatvloer afgewerkt, aan de achterzijde een sfeervolle electrische haard. De uitbouw ten hoogte van de keuken maakt de woonkeuken het kloppende hart van deze woning. De twee elegante bogen verdelen zorgvuldig de ruimte tussen de woonkamer en deze woonkeuken, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Het is een plek waar samenzijn en culinair genot hand in hand gaan.

Het keukenblok is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast.
De praktische indeling benadrukt het gemak van het dagelijks leven. Achter de woonkeuken is de separaat toilet en ook een bijkeuken met alle aansluitingen voor je wasapparatuur.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is de (ouder)slaapkamer over de volle breedte van de woning met een deur naar het platte dak. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers waarvan één met vaste kast, de andere kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. De badkamer in het midden is compact maar voorzien van een ligbad met een geïntegreerde douchegedeelte, een toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Een tweede vaste trap leidt naar een zolder die momenteel in gebruik is als bergruimte.

Multifunctionele ruimte aan de achterzijde:
En dan, aan de achterzijde van het perceel, een verrassing die deze woning echt onderscheidt. Een grote werkruimte verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes, elk (werk)ruimte met daglicht en mogelijkheden. Een eigen opgang biedt flexibiliteit voor werk, hobby's of zelfs als een ruimte voor gasten. Momenteel comfortabel verwarmd met airco's, deze zijn ter overname. Beide werkruimte zijn voorzien van water en electra, de achterste ruimte heeft een fonteintje en de voorste ruimte heeft een keukenblok met watervoorziening.

Tuin
Buiten biedt de ruime achtertuin een aangename plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van de buitenlucht. Een perfecte aanvulling op deze al prachtige woning.

Kortom deze woning moet je van binnen hebben gezien om de juiste beoordeling te kunnen geven. Plan een bezichtiging in via ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.