Kloosterweg 74

Te koop aangeboden door Bert Leistra ERA Makelaardij


Kloosterweg 74, Sint Jansklooster
Wie zoekt naar een fijne (eerste) woning met veel sfeer en bovendien instapklaar, is aan de Kloosterweg op het juiste adres!

Deze voormalige arbeiderswoning verkeert in nette staat, en heeft door veel authentieke elementen een karakteristieke jaren ’30-uitstraling. O.a. donkere plavuizenvloeren, mooie paneeldeuren, een open keuken in ouderwetse stijl en een comfortabele badkamer maken dat u zonder veel klussen kunt intrekken. Met drie slaapkamers is deze woning middenin het groen een heerlijke uitvalsbasis voor starters, terwijl ook een jong gezin hier uitstekend uit de voeten zal kunnen. Tot het geheel behoort een onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten, die is uitgerust met een mooie overkapping. Met een kelder, schuur en zolder heeft u aan bergruimte geen gebrek!

U woont in een heerlijk groene omgeving aan de rand van Sint Jansklooster, een hecht en rustig dorp in een waterrijke omgeving. Op steenworp afstand zijn verschillende natuurgebieden, zodat de omgeving perfect geschikt is voor hondenbezitters, natuurliefhebbers en buitensporters. Voor kinderen is er alle ruimte op de verschillende speelveldjes in de buurt en op wandelafstand vindt u voorzieningen als een supermarkt, kinderopvang, basisschool, sportvelden en huisarts. Via de uitvalswegen heeft u snel toegang tot o.a. Zwolle, Emmeloord, Heerenveen en Assen.


Indeling

Begane grond:
U komt binnen via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer kent een L-vormige indeling en is heerlijk ruim, grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor voldoende daglicht en door een donkere plavuizenvloer en paneeldeuren krijgt het vertrek veel sfeer. Het vertrek biedt een open zicht op de keuken, waardoor het geheel extra ruimtelijk aandoet. Paneeldeuren geven toegang tot de kelder en een ruime inbouwkast met cv-installatie. De keuken is uitgevoerd in authentieke stijl, met fraai tegelwerk, dezelfde plavuizenvloer als in de living en een L-vormig keukenmeubel met kunststoffen werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vierpits kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de hal, vanwaar u toegang heeft tot de nette toiletruimte en een ruime badkamer, de hal geeft tevens doorgang naar de tuin. In de volledig betegelde badkamer vindt u een douchecabine met glazenwanden, spotverlichting, witgoedaansluitingen, een badmeubel met wastafel, spiegel, en kasten.

Eerste verdieping:
Hier treft u drie slaapkamers, allen met een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, radiator en raampartij(en) voor veel daglicht. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap heeft u toegang tot de zolder.

Buiten:
De tuin op het zuidwesten is volledig bestraat en zodoende onderhoudsvrij. De tuin is L-vormig en is omheind middels nette schuttingen, een open hekwerk en schuurwanden. Achterin bevindt zich een fraaie overkapping van hout, waar u beschut zit tegen regen en felle zon. De overkapping geeft toegang tot een houten berging, voorzien van een spoelbak en toegangsdeuren aan tuin- en achterzijde.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 81.1 m²
- Overige inpandige ruimte: 8.05 m²
- Externe bergruimte: 17.45 m²
- Inhoud woning: 320 m³
- Bouwjaar: 1937
- Tussenwoning
- Voormalige arbeiderswoning met veel sfeer
- Drie slaapkamers
- Nette vloeren in alle vertrekken
- Modern sanitair
- Ruime open keuken
- Achtertuin op het zuidwesten
- Houten overkapping in de tuin
- Kelder, schuur en zolder voor bergruimte
- Nefit Economy Hr-cv (2006)
- Bijzonder mooie ligging
- Aanvaarding: in overleg