Oudedijkse Schiekade 75

**LET OP, ERFPACHT DIENT AFGEKOCHT TE WORDEN**
VRAAGPRIJS IS BIEDEN VANAF.


Enthousiaste klussers opgelet! Hier volgt een prachtige kans.

In de sfeervolle volkswijk Overschie, staat de authentieke Oudedijkse Schiekade 75 te koop. Deze jaren '30 woning met unieke details is geweldig gelegen, in een rustige straat en op een kwartier afstand van het bruisende centrum van Rotterdam.

Vanuit de Oudedijkse Schiekade zit je snel en gemakkelijk op diverse uitvalswegen, ook het Zestienhovense park ligt in nabije omgeving. Het centrum van Rotterdam bereik je fietsend al in ca. 10 minuten.


Indeling
Vanuit de entreehal met toilet heb je toegang tot een separaat toilet, de woonkamer en keuken. In de ruime en lichte woonkamer heb je aan de voorzijde een rustig uitzicht op de dijk. Vanuit de keuken die momenteel niet aanwezig is, betreed je de ruime en diepe achtertuin die maar liefst ca 20 meter diep is. In de achtertuin heb je voldoende bergruimte doormiddel van een grootte vrijstaande berging.

De woonkamer is een langwerpige doorzonkamer met veel lichtinval. De houten vloer is bedekt met laminaat en, evenals de gehele woning, zijn de ramen met enkelglas zijn voorzien van houten kozijnen.

Aan de woonkamer grenst de aanbouw waar ook de keuken zich bevindt. De aanbouw is in 1988 gerealiseerd. De keuken biedt de mogelijkheid tot het creëren van een open keuken, met directe toegang tot de tuin.


Eerste verdieping
De trap op, komen wij aan op de eerste verdieping. Deze etage bestaat uit een open vloerindeling. Ideaal voor het opnieuw indelen van de ruimte. Ook treft u de badkamer aan op de 1e etage.

Kortom een kluswoning met veel mogelijkheden. Een woning waar extra gebruiksoppervlakte gerealiseerd kan worden, een riante achtertuin bezit, veel groen aanwezig is en veel comfort en woongenot brengt. Een project waar je je creativiteit ten vrije wil kan laten gaan. Is deze woning wat voor jou? Aarzel dan niet om een bezichtiging in te plannen.


Tuin
Wat absoluut fantastisch is aan deze woning is de buitenruimte; voor én achtertuin.

De voortuin; de voortuin is heerlijk ruim met genoeg ruimte voor tuinmeubilair. De tuin is afgebakend met stenen en de gevel bevat een functionerende zonwering. Ook is de voortuin voorzien van een watervoorziening.

De achtertuin; via de keuken betreed je de zonovergoten achtertuin. Deze is gericht op het Noordoosten, wat vele zonuren betekent. Door de diepte van de tuin reikt de zon tot in de laatste avonduren de achtertuin in. De tuin is voorzien van een oude veranda met overkapping. De betegeling zorgt ervoor dat er genoeg mogelijkheden zijn tot eigen inrichting. In de tuin staat ook een vrijstaande schuur in goede staat met de mogelijkheid tot het aanleggen van elektra en een wateraansluiting.


Bijzonderheden
- Vraagprijs is bieden vanaf €150.000 k.k.
- Bouwjaar 1900
- Voldoende parkeermogelijkheden;
- Klusserswoning. Een woning die geheel naar eigen smaak te maken is;
- Gelegen in een groene omgeving;
- Diepe achtertuin van ca. 20 strekkende meter;
- Ruime perceel van ca. 201 m2;
- Ouderdomsclausule is van toepassing in de koopovereenkomst;
- LET OP. Perceel is belast met erfpacht welke verplicht afgekocht dient te worden. Er ligt een aanbieding vanuit Gemeente Rotterdam voor het afkopen van de erfpacht. Afkoopsom bedraagt € 140.000, -. k.k..

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door ERA Prachthuis Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.