Albastdijk 69

Hoekwoning met garage op eigen perceel!


De woning in het kort:
In vele opzichten is dit een unieke woning. Aan de achterzijde heeft de woning een moderne badkamer op de begane grond. Tevens is er een bijkeuken welke vanuit de tuin toegankelijk is.
Er is een zij- ingang naar de tuin en een ruime garage op eigen grond.
Via de entree waar de meterkast is kom je in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open opgang naar de 1e verdieping, toegang tot het portaal richting de badkamer, toilet en de keuken. In de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin.
Deze hoekwoning staat in een rustige straat. De wijk heeft een mooi stratenpatroon met veel openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Het parkeerhof naast de woning zorgt voor extra parkeergelegenheid en er is een prima busverbinding met het centrum en het treinstation. De uitvalswegen zoals de A58 en A 17 zijn op 5 minuten van de woning.


De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal. In de hal is ook de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Op nagenoeg de hele begane grond ligt een PVC- vloer. De zijgevel van de woning is recent geïsoleerd. Dit zorgt voor aanzienlijk lagere stookkosten en lagere temperaturen in de zomer.
Vanuit woonkamer heb je toegang tot de 1e verdieping, het portaal richting de badkamer, het toilet met fonteintje en de keuken. De badkamer is geheel vernieuwd. In deze moderne badkamer is een dubbel wastafelmeubel, spiegel met led verlichting, inloopdouche met glazenwand, een hangende badkamerkast en een designradiator. De keuken is neutraal en keurig verzorgt. De keuken heeft een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin. Er is ook nog een aparte bijkeuken. Deze is betegeld, heeft een pantry en de aansluiting voor de wasmachine is hier ook.
Gelijkvloers wonen (levensloop bestending) is, met de tijd, mogelijk dankzij de badkamer op de begane grond. Met een aanpassing in de woonkamer (woonkamer verkleinen en een slaapkamer creëren) zorg je ervoor dat dit gerealiseerd kan worden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is ook een inbouwkast. Voorheen was hier de badkamer. De dakkapel geeft extra ruimte en zorgt voor veel licht inval. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers.


Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar deze verdieping gemaakt. Deze zorgt voor een extra ruimte gevoel in de woning. Hier is ook de opstelling voor de cv installatie en een dakraam.

Exterieur:
De voortuin is speels aangelegd en heeft een pad van sierbestrating naar de voordeur. De zij- tuin is ook beplant. De achtertuin ligt op het zuid- oosten en heeft aan 2 zijden een stenenmuur als erf afscheiding. Een groot deel van de tuin is bestraat en in de borders is beplanting. Achter in de tuin staat de garage. Deze heeft een elektrische paneeldeur. Ook is er een toegangsdeur naar de garage vanuit de tuin.

Bijzonderheden:
- hoekwoning;
- CV 2017 Atag;
- Instapklaar;
- Moderne badkamer op de begane grond;
- Moderne keuken;
- Zijgevel recent geïsoleerd;
- Vaste trap naar 2e verdieping;
- Garage met elektrische deur op eigen perceel.