Vijfhoevenlaan 19

Vijfhoevenlaan 19 te Raamsdonksveer.

Mooi en rustig gelegen uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen berging en verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze leuke starterswoning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd.

De woning staat op een perceel van 155 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 79 m2, nog 9m2 aan overige inpandige ruimte en een inhoud van ca. 312 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1966. De keuken is uitgebouwd aan de achterzijde en de keukeninrichting is in 2015 vernieuwd. Toen is ook de gehele 1e verdieping verbouwd en is er een toiletruimte gerealiseerd in de voormalige badkamer, de badkamer is verplaatst en dateert dus ook van 2015.

Deze woning is gelegen in de woonwijk “Het Sandoel” in Raamsdonksveer en is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, muurisolatie alsmede volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Topline HR (bouwjaar 2012). Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van elektrische rolluiken. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de heerlijk lichte woonkamer (type doorzonkamer), welke voorzien is van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde is er nog een deur toegang gevend tot de tuin. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en deze ruimte is uitgebouwd. Het keukenblok is in 2015 vernieuwd en geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een oven. Deze ruimte is voorzien van een nette tegelvloer en eveneens strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en is er ook een deur die eveneens uitkomt in de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De voormalige badkamer is nu een keurige toiletruimte geworden en deze is nu volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een handdoekradiator. De badkamer is nu aan de achterzijde gesitueerd en ook volledig betegeld. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een grote inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. Verder zijn er nog 2 ruim opgezette slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien net als de overloop van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. De gehele verdieping is voorzien van een systeemplafond.

2e Verdieping:
Voorheen was er een luik naar een bergzolder. Nu is deze ruimte middels vaste trap te bereiken. De zolder is aan de binnenzijde nageïsoleerd en hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-installatie en de zolder heeft een dakvenster.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt naast een loopdeur over een grote schuifpoort. Aan de achterzijde in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging en deze is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een mechanische ventilatie.

Ligging aan een rustige straat in de aantrekkelijke wijk Het Sandoel. U heeft hier praktisch alles op loopafstand: scholen, kinderopvang, supermarkt, uitlaatgebied voor honden, een speeltuin, speelveldje en openbaar vervoer. Het centrum van Raamsdonksveer ligt op enkele minuten loopafstand.

Deze leuke starterswoning graag bezichtigingen maak dan een afspraak met ons.