de Oude Melkhaven 21

De Oude Melkhaven 21 Raamsdonk

Deze ruime tussenwoning is mooi en rustig gelegen en heeft een verrassende indeling. Aan de achterzijde een privacy biedende tuin welke overwegend gelegen is op het oosten. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

De woning staat op een perceel van 139 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m2 en een inhoud van ca. 281 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1987. In 2021 is er een vaste trap naar de zolder gemaakt en voorzien van een groot dakvenster. In 2015 is de keuken vernieuwd en de hele woning gemoderniseerd. In 2022 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst.

Deze woning is rustig gelegen in het kerkdorp Raamsdonk en is uitstekend onderhouden, voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing HR++. Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra combiketel (bouwjaar 2023). Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor kinderen zijn er diverse speelvelden in de buurt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en de meterkast (7 groepen, 1 groep t.b.v. zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een praktische ruime trapkast en een fraaie laminaatvloer en spachtelputz wanden. Achterhal met toegang tot de achtertuin en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zijnde: RVS-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een elektrisch rolluik. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouchecabine en een aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een dakvenster.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime open zolder met groot dakvenster en opstelling c.v.-ketel (2023). Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Voorts is hier eveneens een aansluiting voor de wasapparatuur gerealiseerd. Daarnaast is er volop bergruimte achter de schotten. Op deze verdieping is er dus nu de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
Verzorgde geheel omsloten achtertuin met achterom. De privacy biedende tuin is overwegend gelegen op het oosten en heeft een grote vrijstaande berging. Deze berging is in steen uitgevoerd en voorzien van een betonnen vloer en elektra. De tuin is voorzien van een buitenkraan.

Ligging aan een rustige straat in het aantrekkelijke dorp Raamsdonk. U heeft hier praktisch alles op korte afstand: basisschool, kinderopvang, buurt supermarkt, een speeltuin, speelveldje en openbaar vervoer. Het centrum van Raamsdonksveer ligt op ca. tien autominuten afstand.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.