Akeleistraat 25

Een prachtig hoekhuis op een geweldige locatie! Met een woonoppervlak van 116 m2, vier slaapkamers, een mooie keuken, goed sanitair, een grote zolder en een eigen garage, is dit een huis waar je puur wooncomfort ervaart. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuin met zon en privacy, waar je optimaal van het buitenleven geniet. Met het centrum van Oosterhout op korte fietsafstand en parken, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid, is de locatie ideaal. Wacht niet langer en maak van dit huis jouw nieuwe thuis!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante hoekwoning is gebouwd in 1970 en gelegen in de Akeleistraat in Oosterhout. Het huis ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt de Bloemenbuurt. In de nabijheid vind je diverse natuurgebieden, waaronder Burgermeester Buijspark, park De Warande, Landgoed Oosterheide en de Teteringse Bossen. Daardoor heb je dichtbij de woning genoeg mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te recreëren.

Aan sportvoorzieningen in de dichte omgeving kom je ook niets tekort. Zo vind je een voetbalclub, atletiekbaan, tennisvereniging, golfclub en sportscholen allemaal op steenworp afstand. Het centrum van Oosterhout is met de fiets bereikbaar. Hier vind je winkelcentrum Arendshof, waar je heerlijk kunt winkelen. Je treft hier meer dan 60 winkels, van bekende ketens tot lokale ondernemers. Daarnaast voorziet dit leuke winkelcentrum jou van gezellige eetgelegenheden. De kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn op korte fietsafstand gelegen. Lopend bereik je de supermarkten en de bushalte. Je woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen, met de A27 op korte afstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze mooie woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de keuken en de woonkamer. De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en is daardoor ruim opgezet. Het woongedeelte is voorzien van een moderne tegelvloer en de wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige kleuren. De woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde een brede raampartij, wat voor een goede lichtinval in de ruimte zorgt.

Via de entreehal bereik je niet alleen de woonkamer, ook de keuken is vanaf hier bereikbaar. De keukenruimte ligt aan de achterzijde van de woning en heeft dezelfde vloer als de woonkamer. De keuken zelf is te herkennen aan de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, koelkast, combi-oven/-magnetron en afzuigkap. De keuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is bereikbaar via de gestoffeerde trap in de entreehal. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van de woning vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, vier slaapkamers en de badkamer. Van de vier slaapkamers zijn er twee gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. De kamers hebben een mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. Iedere slaapkamer heeft een grote raampartij, waardoor ook de lichtinval in alle ruimtes goed is.

De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping. Deze ruimte kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. Je treft hier een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchebak met douche aan.

Tweede verdieping:
Via de vaste houten trap op de overloop van de eerste verdieping, bereik je de zolder van deze woning, De zolder is zeer ruim opgezet, waardoor het volop mogelijkheden biedt. Zo is het mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook kun je ervoor kiezen om de ruimte om te toveren tot een werk- of hobbyruimte. De zolder is voorzien van een lichte vloer en strakke wanden. De zolder wordt met inbouwspots verlicht. Aan zowel de voor- als achterzijde beschik je over een berging op deze verdieping. Deze bergingen bieden volop ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een fijne tuin, die overwegend betegeld is. Je hebt genoeg ruimte om hier een loungeplek te realiseren, zodat je bij mooi weer optimaal van het zonnetje geniet. Dat doe je in alle rust, want de tuin is aan beide kanten goed beschut. Naast het maken van een loungeplek, heb je hier ook nog de mogelijkheid om speelgelegenheid voor kinderen te creëren. Via de achterkant van de tuin heb je toegang tot de stenen garage. Deze grote garage biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte om fietsen te stallen of spullen op te bergen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Keurig onderhouden woning met heerlijke tuin
• Vier slaapkamers, mooie keuken en grote zolder
• Nieuwe dakpannen laten leggen in 2019
• Kunststof kozijnen laten plaatsen in 2021
• Gevel opnieuw laten voegen en impregneren in 2021
• Zolder volledig geïsoleerd
• Centrum op fietsafstand
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Oplevering in overleg