Verkocht in Nieuwerbrug aan den Rijn-Vrijstaande woning- Verkocht

ERA cookie instellingen

Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies, die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren. Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt accepteren.

SoortVilla , Woonhuis
Woonoppervlakte189 m²
Perceel1045 m²
Inhoud714 m³
Kamers6
Slaapkamers4
EnergielabelC

Omschrijving

Op een fraaie locatie direct aan het vaarwater De Oude Rijn staat deze riante vrijstaande villa met inpandige garage, hoge carport (geschikt voor auto of caravan) en een botenhuis met boottakel. In de onder architectuur aangelegde zonnige tuin is voorzien van een vijverpartij met waterloop en een grote steiger. Het heerlijke terras is voorzien van windschermen.

De woning biedt veel privacy en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht. Gelegen aan de rand van Nieuwerbrug, een landelijk gelegen dorp tussen de grotere plaatsen Bodegraven en Woerden met hun uitgebreide voorzieningen en met een goede bereikbaarheid ten opzichte van de snelweg A12.

Wij geven u alvast een indicatie van de indeling:

Ruime entree met hal, vide, toilet ruimte met fonteintje en een moderne meterkast met 17 groepen en 2x een aardlekschakelaar. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een ruime werkkamer en een droge en koele kelder van 14 m². De kelder heeft een stahoogte van maar liefst 2.18m. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een open haard partij en heeft openslaande deuren naar de tuin. Doorgang naar de aangrenzende open keuken. De keuken is afgewerkt met een marmerblad en is voorzien van apparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron alsmede een close in boiler. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het uitzicht over de tuin en het water. Bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en er is een wasbak met warm/koud water. Deur naar buiten.
De gehele begane grond is voorzien van een marmervloer met vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop met toilet en 4 flinke slaapkamers. Alle kamers hebben toegang tot een bergruimte onder het schuine deel van het dak en tot het balkon. 1 kamer is tevens voorzien van een sauna. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv ketel (Nefit combi ketel met een extra boilervat, ca. 2012 geplaatst) en toegang tot de bergzolder. Aan de voor- en achterzijde van de woning is een dakkapel. De kap is afgewerkt met geglazuurde dakpannen.

Bijzonderheden:
- De woning is degelijk gebouwd
- In 2021 is het houtwerk aan de buitenzijde grotendeels geschilderd, aan de binnenzijde is dat in 2020 uitgevoerd;
- De woning is in 2020 voorzien van HR++ beglazing;
- In 2020 is er vloerisolatie aangebracht;
- Er zijn rolluiken op de 1e verdieping aangebracht en er is elektrisch bedienbare zonwering aan de waterkant;
- De zonnepanelen in de tuin en op het dak verzorgen nagenoeg de gehele stroomvoorziening;
- Elektrisch bedienbaar hekwerk aan de voorzijde;
- Het hele perceel kan aan de waterkant afgesloten worden met een hekwerk;
- Het botenhuis heeft een afmeting van ca. 8 x 5 m;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: ca. 189 m²
Perceeloppervlakte: 1.045 m² eigen grond
Energielabel: C

De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de meetinstructies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

ERA cookie instellingen

Weijland 41 a

Nieuwerbrug aan den Rijn

Omschrijving

Waar staat dit huis?

Contactpersoon

Ook uw huis succesvol verkopen?

Over ERA

Sitemap

Volg ons

Contact

Beoordelingen