Fossa Hispanica 1

Zoek je een energiezuinige en instapklare woning aan een rustige straat maar toch met het centrum om de hoek? Dan nodigen wij je graag uit bij deze zeer goed onderhouden en ruime hoekwoning aan de Fossa Hispanica 1. Het centrum van Castellum met een breed winkelaanbod ligt op slechts 2 minuten lopen van de woning. Naast het winkelaanbod bevindt zich hier ook het NS Station Houten Castellum met een directe verbinding naar o.a. Utrecht Centraal.
Kortom; deze instapklare hoekwoning heeft een zeer interessante ligging! We nemen je graag mee naar binnen.

Begane grond: De voordeur brengt je in de hal welke is voorzien van garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is stijlvol ingericht en voorzien van ramen aan drie zijden waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Via de woonkamer is de riante trapkast te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductie kookplaat en een ingebouwd koffiezetapparaat met melk opschuimer.
De gehele begane grond wordt verwarmd middels radiatoren en is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en grenst aan het mandelig parkeerterrein. De tuin biedt uitstekend ruimte om een heerlijke loungehoek te creëren of voor een mooie tuintafel om op een fijne zomeravond heerlijk te dineren met vrienden en/of familie. Er is een elektrisch zonnescherm geplaatst, deze is middels een afstandsbediening te bedienen. De aangebouwde houten berging is uitgerust met elektriciteitsaansluitingen.

1e verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee slaapkamers aan de zuidkant van de woning zijn ruim en licht. De badkamer bevindt zich aan de oostkant en is voorzien van douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, design radiator en een raam met ventilatierooster. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de oostkant en is momenteel ingericht als kastenkamer maar kan ook uitstekend worden ingericht als werk-/speel-/hobbyruimte.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat en er wordt verwarmd middels radiatoren.

2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt de vierde slaapkamer van deze ruime gezinswoning, daarnaast is er een zeer riante voorzolder met werkruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de voorzolder zijn ook de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie gesitueerd. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Door het plaatsen van een voorzetwand kan hier eenvoudig nog een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.
Deze gehele verdieping is voorzien van laminaat en wordt verwarmd middels radiatoren.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo loop je zo naar winkelcentrum Castellum, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een hapje en drankje ben je aan het juiste adres. Daarnaast tref je op loopafstand het NS-Station, je staat binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. In de directe omgeving zijn er meerdere (basis)scholen en kinderdagverblijven te vinden.

De feiten op één rij:
- Instapklare en energiezuinige hoekwoning met energielabel A
- De woning is in 2020 voorzien van 12 zonnepanelen
- Op het mandelig parkeerterrein is één privé parkeerplaats
- Autoluwe straat aan de voorzijde en enkel bestemmingsverkeer op het mandelig parkeerterrein aan de achterzijde
- Super centrale ligging
- Vier slaapkamers en een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren
- Uitgerust met één eigen privé parkeerplaats
- De woning is voorzien van stadsverwarming

Is dit de woning waar je naar op zoek bent? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars. Neem jij jouw NVM makelaar mee?