Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.
Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×
ERA cookie instellingen
Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies,
die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.
Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt
accepteren.
Ontdek de charme van landelijk wonen aan de rand van Nijkerkerveen en Hoevelaken!
Deze prachtige woonboerderij uit 1862, verwelkomt u met zijn karakteristieke uitstraling en authentieke details, die de rijke geschiedenis van de boerderij benadrukken. Binnen ervaart u een warme ambiance, waarbij de gezelligheid van vroeger hand in hand gaat met hedendaags comfort. Door de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid kunt u hier volop genieten van het buitenleven zonder afgelegen te hoeven wonen. Geniet van het weidse uitzicht aan de achterzijde, waardoor u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 2055 m² is dit de perfecte plek voor tuinliefhebbers of gezellig buitenactiviteiten. Ook is deze locatie uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van dieren, bijvoorbeeld kippen. Uniek is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Het leven in deze woning speelt zich dan ook met name af op de begane grond.
De huidige eigenaren hebben de oude schuren omgetoverd in een sfeervolle logeerkamer/gastenkamer. En een royale extra eetkamer met mogelijkheid om ook in te werken! Daarnaast zijn er nog schuren aanwezig welke geschikt zijn voor opslag, denk aan tuingereedschap, fietsen, sportspullen etc. En tot slot een overkapping met een houtkachel waarbij u een heerlijk uitzicht heeft over de weilanden.
Op eigen terrein is er veel parkeermogelijkheid. Aan de voorzijde is er ruimte voor zeker vier auto’s. Daarnaast kunt u ook nog uw eigen camper parkeren voor de hoge schuur.
De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd, waarbij het historisch karakter is behouden. De rieten kap is in goede staat en is in 2014 in zijn geheel vervangen. De achterpui en openslaande deuren zijn vernieuwd in 2019. De ramen zijn voorzien van HR glas, enkele HR ++. Alle asbest daken van de platte schuren zijn verwijderd en voorzien van geïsoleerde dakplaten.
De ligging aan de rand van Nijkerkerveen en Hoevelaken biedt niet alleen rust en privacy, maar alle benodigde voorzieningen bevinden zich ook op steenworp afstand. Het dorpscentrum van Nijkerkerveen en Hoevelaken zijn op fietsafstand, hier vindt u supermarkten, kinderopvang, basisscholen en winkels. Ook Vathorst is nabij gelegen. Hier treft u ook diverse voorzieningen en het NS-station. Daarnaast liggen de uitvalswegen A1/A28 liggen op enkele autominuten afstand. Kortom, deze woonboerderij is niet zomaar een huis, maar een uniek thuis met een rijke geschiedenis, voorzien van moderne gemakken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en laat u betoveren door de unieke charme van deze bijzondere woning.
Bouwjaar 1862. Woonoppervlakte 66 m². Oppervlakte bijgebouwen maar liefst 107 m². Perceeloppervlakte 2055 m². Energielabel F.
INDELING
Begane grond: via de ingang aan de achterzijde van de woning betreedt u de centrale hal, annex de eetkamer met een sfeervolle houten balkenplafond en lambrisering. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot nagenoeg alle andere ruimten. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, de moderne badkamer (2016) is uitgevoerd met inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat geplaatst toilet aanwezig. Ook is er een extra berging met witgoedaansluiting aanwezig en een uitklapbare trap met luik naar de zolderetage. In de woonkamer treft u een authentieke schouw die voor veel sfeer zorgt. De gaskachels in de woning zijn vervangen voor centrale verwarming (de gaskachel in de woning wordt niet meer gebruikt maar functioneert nog wel). Ook is hier een balkenplafond aanwezig. De eikenhouten vloer geeft veel warmte. De aanwezige ramen zorgen voor veel lichtinval. Tevens kijkt u hier prachtig weg in de groen aangelegde voortuin. In de naastgelegen keuken, die kan worden afgesloten middels een deur treft u nog een deur naar buiten toe. De keuken heeft een U-opstelling en straalt de sfeer uit, passend bij de woning. Apparatuur is aanwezig w.o. een gaskookplaat, koelkast en combi-oven.
1e verdieping: via de trap met luik bereikt u de zolder, waar de bouwstructuur zichtbaar wordt gemaakt middels authentieke spanten en gebinten. Hier is het met aanpassingen mogelijk om slaapkamer(s) te realiseren.
De tuin heeft verschillende gezellige zitplekjes, hierdoor kunt u altijd wel genieten van een plekje in de zon of schaduw en heeft u prachtig zicht op de achtergelegen weilanden. Hier kunt u volop genieten van het vrije buitenleven.
Bijgebouwen: direct aan de achterzijde bevindt zich aan de rechterzijde een carport, gevolgd door een tweekamerappartement. Hier is een centrale verwarming aanwezig die werkt op de CV-ketel uit de woning en is voorzien van een aparte thermostaat en wasbak met warm water. Na dit appartement is een ruime schuur omgebouwd tot tweede eetkamer. Deze ruimte is te verwarmen met een pelletkachel. De buitenzijde van deze ruimten zijn gepotdekseld en voorzien van een zwarte beits als afwerking. De volgende schuur wordt gebruikt als werkschuur inclusief sportruimte. Daarna zijn er twee overkapte open ruimtes. Aan de andere zijde is de voormalige paardenstal omgebouwd tot een gezellige overkapping met houtkachel met prachtig uitzicht over de tuin en weilanden. Vanwege de aanwezigheid van plastic schermen, die gemakkelijk kunnen worden verwijderd, kunt u hier het hele jaar door genieten. Daarnaast zit een kleinere houten schuur voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Aansluitend treft u nog een royale functionele grote puntschuur.
Bijzondere kenmerken - Authentieke woonboerderij - Slaap- en badkamer op de begane grond - Landelijk gelegen en prachtig uitzicht - Sfeervolle aangelegde tuin - Mogelijkheid tot een weiland en het houden van (klein)vee - Diverse schuurruimte - Centrale locatie, nabij voorzieningen en uitvalswegen - Glasvezel is aanwezig tot aan de keukendeur, maar nog niet doorgetrokken in de woning
