Goorsestraat 6

Dit is je kans om de trotse nieuwe eigenaar te worden van een prachtig, charmant halfvrijstaand herenhuis in Hengevelde. Ideaal gelegen in het centrum met aan de achterzijde prachtig weids uitzicht over de weilanden.

We gaan naar binnen en ons oog valt meteen op de originele vloer en de klassieke trap met rode loper en roedes. De typisch jaren '30 kenmerken komen we gelukkig nog overal tegen. We gaan rechtsaf en komen in de knusse zitkamer met erker, hoge plafonds, schouw en tuindeuren naar het terras. Hier kun je 's avonds heerlijk ontspannen met een boek of tv programma.
In de hal vinden we een bergkast waar vroeger het toilet heeft gezeten. De aansluitingen zijn nog aanwezig. We komen in het hart van de woning, de woonkeuken. De ideale plek waar familie of vrienden aanschuiven voor een kop koffie of een heerlijke maaltijd. Tevens vinden we hier de toegang tot de royale kelder waar nu de wasmachine staat. Vanuit de keuken lopen we door naar de achterentree. Vanuit hier zou je een doorgang kunnen maken naar de inpandige berging. Een ideale plek voor de wasmachine. Tot slot vinden we op de begane grond de gemoderniseerde badkamer voorzien van wasmeubel/ inloopdouche en wandcloset.
We lopen via de prachtige trap omhoog en vinden hier 2 slaapkamers, een derde zou mogelijk zijn.
De huidige eigenaar heeft de woning in 2021 aangekocht en gedeeltelijk bij nummer 6 aangetrokken. De oorspronkelijk situatie zal weer verkocht worden. Hier zal een nieuwe doorgang voor gemaakt moeten worden. Op de verdieping vinden we een casco badkamer voor diegene die een tweede badkamer wenst. Via de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping met nog een extra slaapkamer.

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

De omgeving: De woning is gelegen in de kern van Hengevelde.
Op loopafstand in Hengevelde bevinden zich de noodzakelijk primaire dorpsvoorzieningen waaronder een supermarkt, warme bakker, keurslager en diverse andere winkels. Twee keer in de week is er markt. Daarnaast bestaat een ruime keuze uit diverse sportvoorzieningen waaronder voetbal, handbal en tennis. Tevens is er een huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Een gezellig ondernemend dorp waar je je snel thuis voelt. Door middel van goede wegverbindingen zijn de centra van Hengelo en Enschede in kort tijdbestek bereikbaar.

Makelaar Nancy Assink aan het woord: Prachtig weids uitzicht over de weilanden in het centrum met alle voorzieningen. Bel mij voor een bezichtiging dan laat ik je deze bijzondere woning graag zien!

Indeling van de woning:

Begane grond: entree/ hal, woonkamer met erker, schouw en tuindeuren, bergkast (voormalig toilet), woonkeuken met keukenblok voorzien van inductiekookplaat/ wasemkap/ vaatwasser/ koelkast, kelder met wasmachineaansluiting, achterentree/ badkamer met douche/ wasmeubel en wandcloset, inpandige berging.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast (voorheen 3 slaapkamers), badkamer (casco).
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop, slaapkamer met dakkapel.


Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1931
Perceeloppervlakte: 508 m2
Woonoppervlakte: 135 m2
Inhoud: 576 m3
Isolatie: dak naïsolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Cv-installatie: Nefit combiketel bj. ca. 2010
Momenteel is de cv installatie niet in gebruik en wordt de woning verwarmd via de airco's.
Op de eerste verdieping is een doorbraak gemaakt naar 6a. Deze zal gewijzigd moeten worden.
Aansluitkosten voor elektra en eventueel gas zijn voor rekening van koper.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.