Breemarsweg 301

Starters opgelet!

Graag verwelkomen we jou bij deze leuke tussenwoning gelegen in Hengelo Zuid. Treed binnen en laat je verrassen door de stilte die je direct zal opvallen. Dit verwacht je niet.
In de woonkamer is het heerlijk vertoeven rondom de centraal geplaatste haard met daarbij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Je kijkt prachtig de enorme diepe tuin in, welke is gelegen op het zuiden. Hierdoor ervaar je ook veel privacy waardoor raambekleding zelfs niet noodzakelijk is.

Wat tref je verder aan in deze woning?
Een nette keuken, een fijne badkamer met een heerlijke riante douche, 3 slaapkamers en volop bergruimte op de tweede verdieping.

De locatie:
De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Hengelo, het treinstation en de Breemarsweg uitrijdend ben je bij de op- en afrit van de A35. Daarnaast is er op enkele minuten loopafstand het vernieuwde winkelcentrum Esrein voor alle dagelijkse boodschappen. Ook kan je genieten van alle faciliteiten die de gewilde woonwijk Tuindorp 't Lansink te bieden heeft, je loopt zo de wijk in.

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Deze woningen heeft een aantal dikke plussen, welke je wellicht niet verwacht! Laat je verrassen door de enorme diepe zonnige tuin, de privacy en de rust wat deze woning jouw kan bieden!

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Indeling van de woning:

Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet, woonkamer, half open keuken met recht keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met badkamermeubel en douche.
Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken riante bergzolder, over de gehele breedte van de woning.
Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Er is volop bergruimte aanwezig in de vrijstaande stenen berging en houten berging. Tevens is er een sfeervolle houten overkapping aanwezig. De tuin is via de achterzijde te bereiken doormiddel van een pad dat gedeeld wordt met de buren. Doordat er een grote poort is aan de achterzijde is het mogelijk om met de auto achter het huis te komen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Perceeloppervlakte: 202 m2
- Woonoppervlakte: 74 m2
- Inhoud: 297 m2
- CV-installatie: Remeha 2009 eigendom
- Isolatie: daknaïsolatie - gedeeltelijk dubbel glas - zoldervloerisolatie.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenom