Schrijvershoeve 52

Mooie robuuste en energiezuinig (label A) herenhuis, met vrij uitzicht over de Ecozone is voorzien van een drietal slaapkamers op de 1e verdieping, veel ruimte voor een vrije indeling op de 2e verdieping, nette keuken, mooie sanitaire voorzieningen, een zonnepaneel en een parkeerplaats op het naastgelegen gezamenlijke terrein.

Indeling.
De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning.

Entree met een hal, de meterkast en een toiletruimte.
De toiletruimte is modern in lichte tinten betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande tuindeuren en loopdeur naar de tuin op het zuiden.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en vanuit de keuken heeft men een prachtig vrij zicht op de Ecozone. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is geheel modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, hangend toilet en beschikt over natuurlijke en mechanische ventilatie.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is volledig open en biedt daarmee vele indelingsmogelijkheden. Zo kunnen er een tweetal extra slaapkamers gerealiseerd worden met een bergzolder. Deze verdieping is reeds voorzien van een tweetal dakkapellen/dakramen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede opstelling Cv-ketel en WTW-unit..

Tuin.
De achtertuin is aangelegd met bestrating, grasgazon, berging en achterom. De achtertuin geniet een goede privacy.
De houten berging beschikt over verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning (energielabel A);
- Vrij uitzicht op de Ecozone;
- Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals, winkels, scholen, sportvoorzieningen, Ecozone, NS-station en gezondheidscentrum;
- Gelegen op circa 10 minuten van Eindhoven;
- Voorzien van een drietal slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e en 5e op de 2e verdieping;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Gebouwd in 2019 dus volledig in goede staat;
- Complete moderne keuken;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing op de koop (eigenaar heeft het pand nooit zelf bewoond);
- Voor deze woning is een projectnotaris van toepassing;
- Per direct beschikbaar.