Dilgtweg 18

KAKARTERISTIEK - SFEERVOL - HALF VRIJSTAAND – 6 KAMERS – 1002 m³ INHOUD
IDEAAL VOOR COMBINATIE WONEN EN WERKEN OF GROOT GEZIN – TOP LOCATIE

Dit zeer royale half vrijstaande herenhuis is onder architectuur gebouwd en biedt veel mogelijkheden voor wonen en werken. Het is goed onderhouden, beschikt over een kelder en heeft een dubbele garage met bovengelegen bergruimte. Het perceel heeft een oppervlakte van 770 m² met een besloten voortuin en een groot terras op het zuidwesten. Achter het huis ligt een besloten kruidentuin. Door de dubbele garage is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Type woonhuis
Dit comfortabele en sfeervolle half vrijstaande herenhuis is gebouwd in 1941 door de Rotterdamse architect F. Klein. De eerste en tweede verdieping zijn verbouwd en gemoderniseerd, naar een ontwerp van binnenhuisarchitect Henk Vos. Het heeft een dubbele garage met zolder. Dit heeft geresulteerd in een royaal familiehuis met maar liefst 214 m² woonoppervlakte en 65 m² overige inpandige ruimte.

Ligging
Het woonhuis ligt in een rustige, sfeervolle omgeving tussen het dorpscentrum van Haren en de zuidkant van Groningen. Het is omringd door boomsingels en veel groen. Door de centrale ligging, de goede openbaar vervoerverbindingen en de vele fietspaden zijn zowel Groningen als Haren uitstekend bereikbaar.

Indeling
Souterrain: het huis is gedeeltelijk onderkelderd. Deze ruimte is opgedeeld in een provisiekast, een bergruimte en een stookkelder.
Begane grond: entree met spiegelkast, garderobe en wc met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een massieve visgraad parketvloer en een grote open haard met authentieke schouw. De afgesloten keuken is voorzien van een originele Bruynzeel keuken, een los r.v.s. gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een kleine eethoek bij het raam. Vanuit de keuken zijn de kelder en bijkeuken bereikbaar. Aangrenzend aan de bijkeuken ligt een dubbele garage, met op afstand bedienbare deuren.
1e verdieping: een bordestrap met vide geeft toegang tot het platte dak, de overloop en twee slaapkamers en een werkkamer. De royale ouderslaapkamer heeft een walk-in-closet en badkamer met douchecabine, wastafel, wc en designradiator. Een tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel en vaste kastruimte. Verder is op deze verdieping een ruime werkkamer met een aangrenzende kleinere werkruimte. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping.
2e verdieping: overloop met drie slaapkamers, een badkamer en twee kleinere bergruimtes. Alle slaapkamers hebben een vaste kast, een wastafel en een dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wc.

Kenmerken
- grondoppervlakte: 770 m²
- gebruiksoppervlakte wonen: 214 m²
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 65 m²
- inhoud: 1002 m³
- kamers: 7
- bouwjaar: 1941

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Remeha Calenta 40C bouwjaar 2011
- warmwater met elektrische huurboiler
- deels isolerende beglazing
- energielabel D

Bijzonderheden
- schilderwerk buitenzijde dateert van 2021

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: dilgtweg18.nl