Verkocht in Haren GN-2-onder-1-kapwoning- Verkocht

ERA cookie instellingen

Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies, die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren. Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt accepteren.

SoortEengezinswoning , Woonhuis
Woonoppervlakte150 m²
Perceel332 m²
Inhoud588 m³
Kamers5
Slaapkamers4
EnergielabelA

Omschrijving

VEEL PRIVACY – AUTOLUWE LIGGING – ZEER GOED ONDERHOUDEN
GEZINSWONING – HALF VRIJSTAAND – BESLOTEN TUIN

Type
Dit uitgebouwd en HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS is zeer goed onderhouden en ligt op een zeer aantrekkelijke en nagenoeg vrij van directe buren gelegen locatie. Het woonhuis biedt aan de voorzijde een vrij zicht door de straat en op een gedeelte van de voorgelegen bomenwal. Het woonhuis heeft een aangebouwde garage annex schuur en een voor-, zij- en geheel omsloten achtertuin met zonneterras en veel privacy. Aan de voorzijde is gelegenheid te parkeren op eigen erf.

Verkoopinformatie en bezichtiging
Bekijk voor meer informatie de digitale verkoopinformatie op de website boermatjes2.nl en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Ideale gezinswoning
Door de vrije ligging en de ruimte in en om de woning is dit een ideaal gezinshuis.

Ligging
Het woonhuis ligt aan een rustige straat in de oostelijke Harense woonwijk Oosterhaar. De woonwijk grenst aan een weids natuur- en poldergebied met mooie wandel en fiets mogelijkheden. Het woonhuis ligt kindvriendelijk in de rustige en verkeersluwe straat en door de ligging nabij basisscholen en buitenschoolse opvang die lopend en/of per fiets bereikbaar zijn. Voorts ligt het woonhuis nabij een modern en aantrekkelijk winkelcentrum en dichtbij het treinstation. De stad Groningen met o.a. de RUG, het Martini ziekenhuis en het UMCG zijn goed en binnen 30 minuten fietsen te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer beschikt in het zitgedeelte over een open haard en veel zonlicht door de royale raampartij aan de voorzijde. Dit maakt het ruime uitzicht op het gemeenteplantsoen en het zicht door de voorgelegen straat mogelijk. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken en het uitgebouwde eetkamer gedeelte welke is v.v. dubbele openslaande tuindeuren en twee dakramen. De witte keukeninrichting is v.v. granieten werkblad met Quooker en ingebouwde oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is v.v. van een spoelkeuken met bovenkasten, dakraam en toegang tot de garage. De garage/schuurruimte is v.v. een zijingang en dubbele openslaande deuren.
1e Verdieping: ruime overloop veel daglicht door het Franse balkon. De drie slaapkamers zijn resp. groot 7, 9 en 13 m2 welke is v.v. een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met twee wasbakken en kastruimte, hangtoilet en designradiator. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping.
2e Verdieping: royale voorzolder met dakraam, een zolderkamer met vaste kast en wastafelmeubel en een zolderberging waar zich de cv-ketel bevindt.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 332 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 150 m2
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 14 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2
- inhoud: 588 m3
- kamers: 5
- bouwjaar oorspronkelijk: 1979
- bouwjaar aanbouw: 2012

Duurzaamheid en energielabel
- cv met Atag combiketel bouwjaar 2018
- warmwater via cv-ketel
- vloer-, muur- en dakisolatie
- nagenoeg geheel v.v. isolerende HR++ beglazing
- mechanische ventilatie
- 9 zonnepanelen / 2610 Wp / geplaatst 2018
- energielabel A

Bijzonderheden
- begane grond v.v. parketvloer
- buitenschilderwerk dateert van oktober 2023
- garage afmeting 5.27 x 2.71 m.

ERA cookie instellingen

Boermatjes 2

Haren GN

Omschrijving

Waar staat dit huis?

Contactpersoon

Ook uw huis succesvol verkopen?

Over ERA

Sitemap

Volg ons

Contact

Beoordelingen