Sniedershorst 48

Zoek je ruimte en rust in een kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van de natuur? Deze tussenwoning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van alle gemakken. Met dakisolatie, aparte waterboiler voor de keuken en een perfect schuin dak voor zonnepanelen zit je hier ook wat betreft energieverbruik goed. Niet voor niets heeft deze woning energielabel C.

Parkeer je auto in de buurt en treed binnen in je eigen paleisje. De living is lekker ruim met een fijne sfeer door de prachtige schouw met open haard en robuuste tegelvloer. Je merkt duidelijk dat dit huis uit de jaren 80 stamt, met de bakstenen muren en houten details. De open keuken is modern, met inbouwapparatuur dat door de jaren heen is vernieuwd. Vanuit de zitkamer kijk je uit op de prachtige tuin op het westen met veranda, vijver en omgeven door groen. Op de bovenverdiepingen beschik je over drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, ligbad en douche. De zolderverdieping is met een paar aanpassingen om te toveren naar een fijne vierde slaapkamer.

Locatie
Park Stokhorst is een groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij en het winkelcentrum om de hoek. De woning ligt aan een voetpad, dus geen verkeer voor deur. Binnen 10 minuten fiets je naar de gezellige Oude Markt in hartje Enschede. Wil je liever even de stad uit? Vanaf deze locatie ben je in no-time in het buitengebied De Hoge Boekel.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Leuke starterswoning aan voetpad gelegen in de groene wijk Park Stokhorst".

Indeling van de woning

Begane grond: Kom binnen in de hal met apart toilet en loop door naar de ruime woonkamer met schouw en achterdeur naar de tuin. Rechts om de hoek vind je de open keuken, voorzien van vaatwasser (2023), combi-oven (2016), keramische kookplaat, koelkast (2009) en boiler.

1e verdieping: De trapopgang in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping, volledig voorzien van een laminaatvloer. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde en met aparte berging. In de badkamer met inbouwspots is een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

2e verdieping: Met een vaste trap bereik je open zolderverdieping met dakraam.

Tuin: De achtertuin bereiken we vanuit de woonkamer. Deze tuin is een heerlijk stukje buiten, met lekker veel ruimte voor groen en een vijver. Op de vlonders is een fijne zitplek met aan het eind van de middag de schaduw. Het terras bij de achterdeur heeft ’s ochtends schaduw en juist lekker lang zon aan het einde van de middag. Aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde stenen berging met vliering.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1979.
- Perceeloppervlakte: 136 m2.
- Woonoppervlakte: 109 m2.
- Inhoud: 396 m3.
- Berging: 5 m2.
- Dakisolatie.
- Isolatieglas.
- Gevelisolatie aannemelijk
- HR-combi-ketel (Remeha, eigendom, 2008)
- Energielabel: C
- Kozijnen: binnen: staal, buiten: hout en kunststof
- Renovatiewerkzaamheden:
- 2023: laminaat bovenverdieping
- 2015: buitenschilderwerk
- 2016: kunststof kozijnen op de verdieping
- 2002: badkamer gerenoveerd
- Glasvezelverbinding.
- Oriëntatie tuin: west.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.