Olivier van Noortstraat 10

Wil je een sfeervolle jaren ‘30 erkerwoning, maar zit je niet te wachten op veel kluswerk? Het liefs een instapklare woning, met een ruime tuin en op een fijne locatie? Bekijk dan eens deze twee-onder-een-kapwoning in de wijk Eekmaat in Glanerbrug.

Een woonkamer met parketvloer en gesloten gaskachel met originele schouw is van zichzelf al gezellig en knus. De ruimte is lekker licht door de grote erker aan de voorkant en het grote raam aan de achterkant. Heb je groene vingers? Dan ga je je helemaal uitleven in de grote tuin. Grote borders met fleurige bloeiers, je eigen een plantenkas en uiteraard ook een fijn zonneterras om te relaxen. Ook binnen heb je de ruimte: op de bovenverdiepingen zijn drie slaapkamers en een ruime bevloerde bergzolder.

Locatie
De rustige Olivier van Noortstraat is in de wijk De Eekmaat, onderdeel van het Enschedese dorp Glanerbrug. Op de grens van de stad en vlak bij Duitsland voorziet Glanerbrug in alle behoeften om lekker te leven: basisonderwijs, winkelstraten, sportverenigingen en de natuur op steenworp afstand. En wil je toch even de sfeer van de stad opsnuiven? In 20 minuten fiets je naar het hart van het centrum van Enschede. De bushalte is 5 minuten lopen en er vertrekt elke 15 minuten een bus die je in 20 minuten naar het Van Heekplein brengt.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: “Heerlijk tuinieren in deze diepe tuin."

Indeling van de woning

Begane grond: Vanuit de hal met tegelvloer bij de voordeur kom je binnen in de woonkamer met gaskachel. Door de erker aan de voorkant is er veel natuurlijke lichtinval. Je loopt zo door naar de gesloten keuken met tegelvloer: netjes ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met daarachter een apart toilet en de badkamer met douchehoek en wastafelmeubel.

1e verdieping: Via de vaste trap bij de voordeur komen we op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van een vaste kast en airconditioning. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als toiletruimte met wastafel. Deze kamer heeft ook toegang tot het dakterras aan de achterkant.

2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bevloerde zolder met dakraam. Hier is een zee aan opbergruimte!

Tuin: De grote achtertuin bereiken we via de bijkeuken of via de poort aan de zijkant van de woning (achterom). De tuin is netjes bestraat, er is veel ruimte voor groen en een plantenkas. De vrijstaande berging van ruim 11 vierkante meter geeft je de ruimte om je tuinmeubilair, fietsen en gereedschap op te bergen. De ligging is op het noorden, maar door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden!

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1931
- Perceeloppervlakte: 208 m2.
- Woonoppervlakte: 77,4 m2.
- Inhoud: 304 m3.
- Externe bergruimte: 11,3 m2.
- Kozijnen: hout en kunststof
- Oriëntatie tuin: noord
- HR-combi ketel Nefit, 2007, eigendom
- Energielabel E
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.