Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.
Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×
ERA cookie instellingen
Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies,
die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.
Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt
accepteren.
Dit ruime 3 kamerappartement ligt op de 3e verdieping met een balkon op het oosten. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex in een heerlijk rustige maar ook centrale woonomgeving. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort met de Arena, Ziggo Dome en AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall). Ook de Watergraafsmeer, de Weesperzijde en het Sportpark Drieburg liggen om de hoek.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Via de hal met bergkast zijn alle vertrekken te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
De woonkamer geeft toegang tot het balkon en heeft een grote raampartij met vrij uitzicht.
De keuken is afgescheiden van de woonkamer door een praktische halfhoge muur met aan beide kanten kasten. De keuken beschikt over veel bergruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Een zijraam zorgt voor extra licht in de keuken. Het balkon ligt op het oosten en biedt een breder gedeelte om lekker te zitten en een smaller gedeelte (zgn. zeembalkon).
Het appartement beschikt over 2 goed formaat slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en heeft een grote raampartij aan de balkonzijde.
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer is een ruim separaat toilet aanwezig. Ook is er een royale inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine.
Details Woonoppervlakte is 79 m². Inhoud circa 262 m3. Oplevering in overleg. Bouwjaar circa 1975. Verwarming door middel van blokverwarming. Warm water via blokverwarming. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie. Op gunstige, centrale locatie gelegen. Het appartement ligt in een zgn. blauwe zone, met vergunning parkeren voor eigenaren (circa € 45,-- per jaar per pas) en een bezoekerspas. Er is een privéberging en twee gemeenschappelijke fietsenbergingen in de onderbouw. De afmetingen van het balkon zijn 4.07 x 1.80 meter (zitgedeelte). De ingang van het complex beschikt over elektrische schuifdeuren. De toegang naar de bergingen zijn voorzien van veiligheidssloten. In de centrale hal is een lift (onlangs gerenoveerd) aanwezig. Het complex wordt wekelijks schoongehouden door een professionele schoonmaker. Energielabel C, geldig tot 19-01-2034. Servicekosten per maand: € 379,65 per maand inclusief voorschot stookkosten. (Voorschot) stookkosten per maand: € 94,68 De administratie van de VvE wordt verzorgd door Meijers en partners. Reserve per 31 december 2022 is circa € 141.000,--
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper
** ENGLISH **
This spacious 2-bedroom apartment is located on the 3rd floor with an East-facing balcony. The apartment is located in a small-scale apartment complex in a wonderfully quiet but central residential area. Duivendrecht is close to Amsterdam, but offers the quiet atmosphere of a village. There is ample parking in front of the building. The center of Duivendrecht is located a stone's throw from the apartment, where you will find a shopping center, sports facilities and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport such as: Van der Madeweg metro station, bus 41 towards Muiderpoort station, Duivendrecht railway station with metro and train connections. The arterial roads (A1, A2, A10 ring road and the Gooiseweg) are nearby. The center of Amsterdam and the ArenaPoort entertainment center with the Arena, Ziggo Dome and AFAS Live (formerly Heineken Music Hall) are a short bike ride away. The Watergraafsmeer, the Weesperzijde and the Sportpark Drieburg are also around the corner.
Layout: All rooms can be reached via the hallway with storage cupboard. The entire apartment has a laminate floor.
The living room gives access to the balcony and has large windows with an unobstructed view.
The kitchen is separated from the living room by a practical half-height wall with cupboards on both sides. The kitchen has plenty of storage space. The following equipment is available: a gas hob with extractor hood, a combination oven, a dishwasher and a fridge/freezer combination. A side window provides extra light in the kitchen.
The balcony faces East and offers a wider area for sitting and a narrower area (so-called chamois balcony). The apartment has 2 good sized bedrooms. The master bedroom is wonderfully spacious and has large windows on the balcony side.
The neat bathroom is fully tiled and equipped with a bath with shower and a sink with storage space. Next to the bathroom there is a spacious separate toilet. There is also a spacious indoor storage room with connections for the washing machine.
Details Living area is 79 m². Volume approximately 262 m3. Delivery in consultation. Year of construction approximately 1975. Heating by means of block heating. Hot water via block heating. The apartment has wooden frames with double glazing. The electrical installation is equipped with a distribution box with 5 groups and 2 earth leakage switches. The apartment is equipped with a videophone system. Situated in a convenient, central location. The apartment is located in a so-called blue zone, with a parking permit for owners (approximately € 45 per year per pass) and a visitor pass. There is a private storage room and two communal bicycle sheds in the basement. The dimensions of the balcony are 4.07 x 1.80 meters (seating area). The entrance to the complex has electric sliding doors. The access to the storage rooms is equipped with security locks. There is an elevator (recently renovated) in the central hall. The complex is cleaned weekly by a professional cleaner. Energy label C, valid until 19-01-2034. Service costs per month: € 379.65 per month including advance heating costs. (Advance) heating costs per month: € 94,68 The administration of the VvE is provided by Meijers and partners. Reserve as of December 31 2022: approximately € 141.000,--
We advise you to engage an expert NVM broker to guide you through the purchasing process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests
If you have specific wishes regarding the home, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated, possibly by means of a construction inspection.
The brochure only constitutes an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer
