Dennenlaan 36

Dennenlaan 36 Dorst.

Goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging gelegen op een steenworp afstand van de dorpskern van Dorst.

De woning is gebouwd in 1963 en is voorzien van mooie details zoals een eikenhouten vloer op de gehele begane grond.
Daarnaast beschikt de woning onder andere over een woon-/zitkamer, een speelse open keuken, een badkamer met douche en bad op de eerste verdieping, drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte op de eerste verdieping en niet te vergeten een verzorgde voor- en achtertuin met achterom.

De grootste pluspunten van deze woning zijn:
- de woonoppervlakte van 112m2;
- een ruim perceel van 150m2;
- de inhoud van 335m2;
- de ruime, praktische indeling;
- de verzorgde achtertuin met achterom;
- de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing;
- Energielabel C;
- de ligging in een rustige laan met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- op slechts 10 minuten lopen van de Dorste bossen;
- gelegen in een kindvriendelijk dorp, met goede basisschool en vele speeltoestellen;
- de steden Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen zijn snel te bereiken.

Begane grond
Entree/hal
Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is grotendeels bestraat met vijf sierboompjes. De hal biedt toegang tot de betegelde toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de trapkast met meterkast (met 6 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). De hal is voorzien van een houten vloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Woonkamer
De woonkamer is een sfeervolle ruime doorzon woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en een toegangsdeur naar de achtertuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De keuken beschikt over een keukenblok in een L-opstelling. U heeft de beschikking over veel lade- en kastruimte en ook diverse apparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, inbouwkoelkast en spoelbak met mengkraan. De keuken is verder voorzien van een houten vloer, deels betegelde wanden en een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de hal komt u via een beklede trap op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een vaste trap naar de tweede verdieping, een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de badkamer en twee ruime slaapkamers.

Slaapkamers
Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot een zonnig balkon. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn beide ruim en licht.

Badkamer
De net afgewerkte badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een heerlijk ligbad, een toilet, een designradiator, een ruime inloopdouche en wastafel. De wanden en vloer zijn fraai betegeld. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de voorzolder met een HR- Combiketel. Via de voorzolder is de derde ruime, lichte slaapkamer te bereiken. De verdieping beschikt over een dakkapel met nokverhoging en net afgewerkte bergruimte aan beide zijden.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Een deel is bestraat met grote antracietkleurige tegels en er is een stuk kunstgras aanwezig. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen 5 minuten lopen bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout en ook de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar!

Hebben wij met deze aanbieding uw interesse gewekt maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u volledig informeren.