Boeimeerhof 8

Wil je graag wonen in de luwte van het levendige stadscentrum maar toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dit prachtig afgewerkte en energiezuinige hoek-appartement (2004) is gelegen in "De Tuin van de Baronie" op de eerste verdieping en geniet een heerlijk vrij uitzicht over de singel vanuit de royale woonkamer (ca. 46m²). Daarnaast biedt het appartement 2 slaapkamers, compleet sanitair, smaakvolle keuken en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een lift en tot slot een eigen berging. Het appartement ligt op een uitstekende locatie; mooi en rustig in het hart van Breda op loopafstand van de Grote Markt, het Chassé Theater, de bioscoop, de bibliotheek en vele winkels, restaurants en terrasjes.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Heerlijk vrij uitzicht vanuit de woonkamer over de singel van Breda
- In 2020 is nagenoeg het gehele appartement voorzien van een visgraat pvc vloer
- Zeer modern en stijlvol ingericht en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen

LOCATIE
Het appartement is ideaal gelegen, met een directe doorgang naar de winkels aan de Wilhelminastraat en het stadscentrum. Vanuit deze locatie zijn het Mastbos en de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. "De Tuin van de Baronie" is een wooncomplex dat bestaat uit herenhuizen, stadswoningen, appartementen, een parkeerkelder en een centraal binnenplein, gelegen tussen de Boeimeersingel, Jan Nieuwenhuijzenstraat, Baronielaan en de Wilhelminastraat.

BOUWKWALITEIT
Het appartement beschikt over een volwaardig isolatiepakket en heeft hierdoor een energielabel B. De kozijnen van het appartement zijn uitgevoerd in aluminium en hardhout en voorzien van HR++ beglazing en het schilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2019 (onderhoud via de VVE staat gepland). In warm water en verwarming wordt voorzien middels de HR-combiketel (merk: Vaillant, jaar 2004).

TUIN
Bij dit appartementencomplex hoort een groot centraal en gezamenlijk binnenplein bestemd voor de bewoners van de “Tuin van de Baronie”. Het plein is fraai ingericht met o.a. diverse groenvoorzieningen, wandelpaden en fijn zitmeubilair.

PARKEERPLAATS
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage direct onder het hoofdgebouw en is afgesloten met een afstandbedienbare elektrische roldeur.

BERGING
De berging is voorzien van licht, circa 7 m² groot en bevindt zich eveneens in de parkeerkelder.

BEGANE GROND
De afgesloten centrale entree geeft toegang tot de lift en middels een deur tot het trappenhuis. Daarnaast zijn hier de brievenbussen aanwezig.

APPARTEMENT
HAL/ENTREE
De entree/hal is uitgerust met een video-intercom, meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement

WOONKAMER
De sfeervolle en stijlvol ingerichte woonkamer (ca. 46m²) geniet enorm veel lichtinval middels de viertal raampartijen tot de grond en geeft een vrij uitzicht over o.a. de singel van Breda. De raampartijen kunnen allemaal geopend worden waardoor dit als één grote buitenruimte ervaren kan worden. De woonkamer staat in open verbinding met de aangrenzende keuken en beschikt over een visgraat pvc-vloer.

KEUKEN
De keuken in hoekopstelling uitgevoerd (ca. 2.43 x 2.91m.) is voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en diverse opberglades/kasten. De keuken beschikt eveneens over een visgraat pvc vloer.

TOILETRUIMTE
Gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

BADKAMER
Complete badkamer (ca. 1.93 x 2.71m.) voorzien van douche, ligbad, wastafel met losstaand meubel.

SLAAPKAMERS (2)
Doordat het appartement zich aan het eind van de galerij bevindt is het appartement in alle rust gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een visgraat pvc-vloer.
slaapkamer I (ca. 4.95 x 3.34m), de masterbedroom welke is gelegen aan de galerijzijde.
slaap-/werk-/logeerkamer II (ca. 3.29 x 2.71) eveneens gelegen aan de galerijzijde. Deze slaapkamer geeft toegang tot de naastgelegen technische ruimte/inpandige berging.

TECHNISCHE RUIMTE/INPANDIGE BERGING
Praktische ruimte met de opstelplaats van de HR-combiketel, WTW-unit en de aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur. Daarnaast biedt deze ruimte zeer veel opbergmogelijkheid.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 204,47 per maand (appartement + parkeerplaats). Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, onderhoud lift, raambewassing, waterverbruik, tuinonderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.