Wilgenoord 13

Keurig onderhouden eengezinswoning gelegen in de prettige Dronenwijk met veel groen in de directe omgeving. Ook diverse basisscholen, winkels en het NS station bevinden zich binnen handbereik.
De woning is na de aankoop in 2013 geheel onder handen genomen en nagenoeg alles is vervangen.

Wij geven u alvast een indicatie van hetgeen u bij een bezichtiging van deze woning mag verwachten.
Begane grond: entree, meterkast (moderne meterkast met 7 groepen alsmede 2 aardlekschakelaars), trap opgang met daaronder de voorraadkast alsmede een vergrote toiletruimte welke is voorzien van een vrij hangend closet, fonteintje alsmede een urinoir. De lichte woonkamer heeft grote raam partijen en een doorgang naar de open keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een ingebouwde koelkast, combi oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Deur naar de tuin.

Op de 1e verdieping zijn een 2 tal ruime slaapkamers aanwezige waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een deur naar het balkon. Ruime badkamer (voorheen 3e slaapkamer) met een inloopdouche met glazen wand, 2e toilet, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator alsmede vloerverwarming. In de voormalige badkamer zijn de aansluitpunten aanwezig voor de wasmachine en droger. Er is op de overloop nog een bergkast aanwezig.

Op de 2e verdieping is de voorzolder uitgerust met de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas HR combi ketel uit 2016) en unit voor de mechanische ventilatie. Ook is hier een groot dakraam aanwezig.
Kamer met aan de voor- en achterzijde een groot dakraam.

In de achtertuin staat de stenen berging welke is voorzien van elektra. Daarnaast is een mooie en ruime overkapping gemaakt waar je heerlijk onder kunt zitten en genieten van de late middag zon maar ook diverse spullen kunt neerzetten.
De tuinligging aan de achterzijde is zuid-oost gericht. Aan de voorzijde is een deels betegelde tuin voor de avond zon en ook met vrij zicht naar de groenstrook.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen;
Dak-, muur- en grotendeels vloerisolatie. Geheel voorzien van HR++ beglazing.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte: 98 m²
Perceel oppervlakte: 126 m² eigen grond
Energielabel: A

De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de laatste meetinstructie. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.