Syracusestraat 7

Starters opgelet:
Deze leuke eengezinswoning is voorzien van o.a. een fijne leefruimte, complete keuken, 3 slaapkamers (één met inloopkast), een ruime badkamer, een wasruimte alsmede een fijne tuin op het zuiden! De woning is gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en het NS-station. Maak snel een afspraak voor bezichtiging, het is de moeite waard!

Begane grond:
Entree via de netjes aangelegde voortuin.
Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer en designradiator. De hal geeft toegang tot het toilet, een praktische provisiekast, de woonkamer, keuken alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een radiator.
De provisiekast biedt praktische opbergruimte. Ook bevindt zich hier de groepenkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Doorzon woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel.
Dichte keuken met keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van voldoende opbergkasten en -lades, een composiet werkblad, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder: een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is maar liefst 17 m² en is voorzien van een fijne inloopkast. De ruimte welke nu gebruikt wordt als inloopkast was voorheen een slaapkamer. Het is mogelijk om hier opnieuw een slaapkamer van te maken.
Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen en is ca. 11 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De ruime badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een ligbad, een royale inloopdouche, wandcloset, moderne wastafel met ladekast (recent vernieuwd) en een designradiator.
Wasruimte met tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
De overloop geeft toegang tot een royale bergruimte, een stookruimte en de 3e slaapkamer.
Stookruimte met opstelling C.V.-ketel (Remeha, ca. 2006).
Slaapkamer III (ca. 10 m²) met dakraam, laminaatvloer en praktische opbergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van maar liefst twee terrassen, gazon, diverse beplantingen, een buitenkraantje, hemelwaterafvoer en een vrijstaande stenen berging. De boom zorgt voor privacy in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- nette eengezinswoning met tuin op het zuiden;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- het dak van de woning is nageïsoleerd;
- de vloer in de woonkamer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- alle ramen zijn voorzien van elektrisch rolluiken;
- alle bedrading is ca. 15 jaar geleden vervangen;
- het dak van de berging is ca. 5 jaar geleden vervangen;
- het binnenschilderwerk is gedaan in 2022;
- recent vervangen sloten (alles gelijksluitend);
- voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, het NS-station en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.