Schrappaardje 32

Deze zeer fraaie en recent gebouwde twee-onder-één kapwoning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met moderne keuken, drie slaapkamers, een fijne badkamer en een grote royale tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer(s). De tuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een prachtige terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Daarnaast betreft het een zeer energiezuinige woning met luchtwarmtepomp en energielabel A+++. Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge woonwijk ‘Dijkstraten’ en is centraal gelegen ten opzichte van het centrum, het NS-station en diverse uitvalswegen.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de hal is de meterkast toegankelijk alsmede het toilet en de living.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Het keukenblok heeft een moderne uitstraling en is voorzien van o.a. een spoeleiland met veel opbergruimte en een vaatwasser (Siemens) alsmede een wandopstelling met diverse opbergkasten en -lades, een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), koel-/vriescombi alsmede een combi-oven/magnetron (Siemens). Via een loopdeur is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een separaat toilet, 3 slaapkamers en de badkamer.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer I met laminaatvloer en inloopkast.
Slaapkamer II met laminaatvloer en frans balkon.
Slaapkamer II met laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel in meubel. De wanden zijn volledig betegeld. Ook is er een elektrische radiator aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De grote open zolderverdieping is voorzien van daglicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en praktische opbergruimte onder de kaphelling. Daarnaast is de aansluiting van de wasmachine aanwezig, de unit t.b.v. de warmtepomp alsmede de warmte terugwinunit. De mogelijkheid bestaat tot het creëren van een extra slaapkamer(s) op deze verdieping.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een fraai overdekt terras met glazen schuifwanden alsmede een gazon.

Garage
Aangebouwde stenen garage met stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Recent gebouwde tweekapper met oprit en garage;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- de woning heeft een luchtwarmtepomp;
- tuin op het zuiden;
- fraaie terrasoverkapping;
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- energielabel A+++;
- de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
- uitstekende ligging in jonge woonwijk en op loopafstand van centrum en NS-station.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.