Wibautlaan 30

Deze ruime en karakteristieke jaren vijftig woning ligt op een prachtig plekje in de geliefde woonwijk Elsrijk en kan eventueel samen met één of zelfs twee nabijgelegen garages gekocht worden.
Twee garages, vraagprijs € 55.000,-- k.k. per garage.

De woning met maar liefst 7 kamers, een diepe achtertuin en dakkapellen dient binnen gemoderniseerd te worden en biedt daarmee de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens aan te passen en eventueel uit te bouwen.
Het huis is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan op korte loopafstand van het luxe overdekte winkelcentrum Stadshart met een breed scala aan winkels, eetgelegenheden, de wekelijkse markt, de bibliotheek, de Schouwburg, een bioscoop, de halte van de Amstelveenlijn (tram) en het busstation. Het Oude Dorp met gezellige restaurants ligt ook op korte fietsafstand en voor een ontspannende wandeling kunt u in het Amsterdamse Bos of het Broersepark terecht. Alle denkbare sportverenigingen en scholen (zowel basis-, middelbare- als internationale) bevinden zich ook in de omgeving van de woning. Parkeren is mogelijk op de straat voor de woning met een parkeervergunning. Bij de woning worden echter separaat ook twee garages aangeboden. De eerste garage ligt schuin tegenover de woning en beschikt over een eigen oprit. De tweede garage ligt op nog geen 60 meter van de woning aan een pleintje met meerdere garages. Deze garage heeft een zadeldak en beschikt over een vliering.

*** For English translations see below! ***

Indeling:
Ruime entree met meterkast, toilet, kelderkast en toegang tot de keuken en de woonkamer.
De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en een deur naar de keuken.
De keuken is gedateerd maar ruim en ingedeeld met een keukenblok met boven- en onderkasten, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een elektrische oven. Aan de andere zijde van de keuken is er een werkblad met bovenkasten aanwezig. Onder het werkblad is er ruimte voor een koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de achtertuin bereikbaar.

De diepe achtertuin (ca. 17 meter) is op het oosten gelegen, biedt op zomerse dagen dus bijna de gehele dag zon, en heeft een beschutte ligging. De afmetingen van de tuin bieden ook de mogelijkheid om de woning op begane grond aan de achterzijde uit te bouwen met behoud van een goed formaat tuin. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en de tuin is ook via een achterom bereikbaar.

De 1e verdieping is ruim en beschikt over 4 slaapkamers en een badkamer. De mogelijkheid bestaat om van de huidige badkamer een inloopkast te maken en in een van de slaapkamers een nieuwe badkamer te creëren. Ook zijn er twee vaste kasten aanwezig. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon.

De 2e verdieping is al uitgebouwd met een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. Naast de overloop en een grote slaapkamer is er op deze verdieping nog een werkkamer aanwezig.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 122 m²
Balkon: 4m²
Inhoud woning: 432 m³
Berging in de tuin: 8 m²
Garages: 15 m2 en 17 m2
Oplevering per direct mogelijk.
Bouwjaar 1954.
De elektrische installatie van woning beschikt over 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.
De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 17.00 X 6.00 meter.
De woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. enkele slaapkamers op de 1e verdieping.
De woning beschikt over gaskachels, een geiser en een close-in boiler (voor de keuken).
De woning heeft een energielabel G, geldig tot 22 juni 2033.
Voor ondertekening koopakte en overdracht is een vaste notaris: Notariskantoor Bellaar c.s., gevestigd aan Van der Hooplaan 9 te Amstelveen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:
This spacious and characteristic 1950s house is located in a beautiful spot in the popular residential area of Elsrijk and can possibly be purchased together with one or even two nearby garages.
Two garages, asking price €55,000 kk per garage.

The house with no fewer than 6 bedrooms, a deep backyard and dormer windows needs to be modernized inside and therefore offers the opportunity to adapt it entirely to your own wishes and possibly expand it.
The house is located on a quiet and child-friendly avenue a short walk from the luxurious Stadshart shopping center with a wide range of shops, eateries, the weekly market, the library, the Theater, a cinema, the Amstelveenlijn (tram) stop and the bus station. The Old Village with cozy restaurants is also a short cycling distance and for a relaxing walk you can go to the Amsterdamse Bos or the Broersepark. All conceivable sports clubs and schools (primary, secondary and international) are also located in the vicinity of the house.
Parking is possible on the street in front of the house with a parking permit. However, two garages are also offered separately with the house. The first garage is located diagonally opposite the house and has its own driveway. The second garage is located less than 60 meters from the house on a small square with several garages. This garage has a gable roof and an attic.

Layout:
Spacious entrance with meter cupboard, toilet, cellar cupboard and access to the kitchen and living room.
The living room has sliding doors to the backyard and a door to the kitchen.
The kitchen is dated but spacious and consists of a kitchen unit with upper and lower cabinets, a 4-burner gas hob, an extractor hood and an electric oven. On the other side of the kitchen there is a worktop with upper cabinets. There is room for a refrigerator and dishwasher under the worktop. The backyard is also accessible from the kitchen.

The deep backyard (approx. 17 meters) faces East, offers sun almost all day on summer days, and has a sheltered location. The dimensions of the garden also offer the opportunity to expand the house on the ground floor at the rear while retaining a good-sized garden. At the back of the garden there is a detached stone shed and the garden is also accessible via a back entrance.
The 1st floor is spacious and has 4 bedrooms and a bathroom. It is possible to turn the current bathroom into a walk-in closet and to create a new bathroom in one of the bedrooms. There are also two fixed cupboards. The large bedroom at the front has a balcony.

The 2nd floor has already been expanded with a dormer window at the front and a dormer window over the entire width at the rear. In addition to the landing and a large bedroom, there is an office on this floor.
Details:
Living area: 122 m²
Balcony: 4 m²
House volume: 432 m³
Storage in the garden: 8 m²
Garages: 15 m2 and 17 m2
Delivery immediately possible.
Year of construction 1954.
The electrical installation of the house has 6 groups and 1 earth leakage circuit breaker.
The dimensions of the backyard are approximately: 17.00 X 6.00 meters.
The house has double glazing with the exception of some bedrooms on the 1st floor.
The house has gas heaters, a geyser and a close-in boiler (for the kitchen).
The house has an energy label G, valid until June 22, 2033.
There is a permanent notary for signing the purchase deed and transfer: Notariskantoor Bellaar cs, located at Van der Hooplaan 9 in Amstelveen.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.