Theo Thijssenhof 6

Deze royale 6-kamerwoning in Westwijk biedt maar liefst 171 m2 aan woonoppervlakte en is voorzien van een energielabel B. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, een open keuken, een extra multifunctionele kamer op de begane grond, vier slaapkamers met airconditioning op de eerste en tweede verdieping, een moderne badkamer, een ruim dakterras en een grote zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en middag- en avondzon.

Het geschakelde herenhuis ligt in een rustige straat en biedt uitzicht op een parkje. De straat heeft een open karakter en is omringd met water en groen. Winkelcentrum Westwijk, basisscholen, kinderopvang, de tramhalte en haltes voor buslijnen richting Schiphol, Aalsmeer, Stadshart Amstelveen en het centrum van Amsterdam liggen op loopafstand van de woning. In de directe omgeving vindt u tevens de Internationale School, het Amsterdamse Bos en het sportcentrum “De Meerkamp. Diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, N201, A2, A4 en A9 zijn snel bereikbaar.

English translations: see below!

Indeling:
De woning beschikt over een voortuin met een privé-parkeerplaats. De entree van de woning biedt toegang tot de woonkamer en de multifunctionele kamer (voorheen garage). Op dit moment is deze extra kamer in gebruik als was- en kastenkamer, maar het zou ook als werkkamer of slaapkamer dienst kunnen doen. De zeer royale woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote ramen en het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin via een grote schuifpui. De woonkamer en rest van de begane grond is voorzien van een parketvloer.

De zitkamer met de sfeervolle open haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte en de open keuken liggen aan de tuinzijde. De ruime woonkamer biedt de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen.
De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een gezellig zitje voor twee personen met uitzicht op de achtertuin. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, boven- en onderkasten, een koel-/vriescombinatie, een Quooker, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. In een hoge kast zijn de magnetron en de oven geplaatst. Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is op het westen gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is bestraat met grote grijze tegels en aan de zijkant borders met vaste beplanting, waaronder verschillende soorten kleine bomen en leibomen die voor extra privacy zorgen. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een toegangsdeur naar het achterpad en een vrijstaande houten berging.

Via een tussenhal met het toilet en een ruime bergkast is via de trap de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een royale moderne badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers beschikken over een airconditioning. De badkamer is zeer compleet met een ligbad, een separate douchehoek met glazen spatscherm, een toilet, een designradiator en een badkamermeubel met twee wastafels en bergruimte. Ook is er een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Op de tweede verdieping vindt u aan de voorzijde een ruime werk- of slaapkamer die via terrasdeuren toegang biedt tot het dakterras. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de andere slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en rolluiken rondom.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 171 m²
Dakterras: 17 m²
Berging: 5 m²
Inhoud woning: 606 m³
Oplevering direct mogelijk.
Bouwjaar 1996.
De elektrische installatie beschikt over 10 groepen met aardlekschakelaars.
De slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning die zowel kunnen koelen en verwarmen.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de werk-/loungekamer zijn voorzien van rolluiken.
De afmetingen van de achtertuin zijn circa 15.00 x 9.00 meter.
De afmetingen van het dakterras zijn circa 5.10 X 3.60 meter.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning heeft een eigen cv-installatie, merk Daalderop type Combi, bouwjaar 2007.
De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 1 december 2033.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.

Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translations:
This spacious 6-room house in Westwijk offers no less than 171 m2 of living space and has an energy label B. The house has a ver spacious and bright living room with high ceilings, an open kitchen, an extra multifunctional room on the ground floor, four airconditioned bedrooms on the first and second floor, a modern bathroom, a spacious roof terrace and a large sunny west-facing backyard with lots of privacy and afternoon and evening sun.

The terraced townhouse is located in a quiet street and offers a view of a small park. The street has an open character and is surrounded by water and greenery. Westwijk shopping center, primary schools, childcare, the tram stop and stops for bus lines to Schiphol, Aalsmeer, Stadshart Amstelveen and the center of Amsterdam are within walking distance of the house. In the immediate vicinity you will also find the International School, the Amsterdamse Bos and the sports center “De Meerkamp. Various arterial roads such as the Beneluxbaan, N201, A2, A4 and A9 are quickly accessible.

Layout:
The house has a front garden with a private parking space. The entrance of the house provides access to the living room and the multifunctional room (formerly garage). This extra room is currently used as a laundry and closet room, but it could also serves as an office or bedroom. The very spacious living room is pleasant light through the large windows and the high ceiling provides an extra spacious feeling. At the rear there is access to the backyard through large sliding doors. The living room and the rest of the ground floor have a parquet floor.

The living room with the attractive fireplace is located at the front of the house and the dining area and open kitchen are on the garden side. The spacious living room offers the possibility to place a large dining table.
The kitchen is placed in a U-shape and has a cozy seating area for two people with a view of the backyard. The kitchen has a natural stone worktop, upper and lower cabinets, a fridge/freezer combination, a Quooker, a dishwasher, a 5-burner gas hob and an extractor hood. The microwave and oven are placed in a high cupboard. The kitchen also provides access to the backyard.

The backyard is located on the west and is easy to maintain. The garden is paved with large gray tiles and has borders with perennial plants on the side, including various types of small trees and espaliered trees that provide extra privacy. There is a large electric sunscreen on the rear facade. At the back of the garden there is an access door to the path behind and a detached wooden shed.

The first floor can be reached via the stairs and an intermediate hall with the toilet and a spacious storage cupboard. The first floor has a landing with stairs to the second floor, two spacious bedrooms (previously 3) and a spacious modern bathroom. This entire floor has laminate flooring and the bedrooms have airconditioning. The bathroom is very complete with a bath, a separate shower corner with a glass screen, a toilet, a design radiator and a bathroom cabinet with two sinks and storage space. There is also a window for daylight and natural ventilation.

On the second floor you will find a spacious work- or bedroom at the front that also provides access to the roof terrace through patio doors. The other bedroom is located at the rear of this floor. This floor has a laminate floor, air conditioning and shutters all around.

Details:
Living area: 171 m²
Roof terrace: 17 m²
Storage room: 5 m²
House volume: 606 m³
Delivery immediately possible.
Year of construction 1996.
The electrical installation has 10 groups with earth leakage circuit breakers.
The bedrooms have air conditioning that can both cool and heat.
The bedrooms at the rear of the house and the work/lounge room have roller shutters.
The dimensions of the backyard are approximately 15.00 x 9.00 meters.
The dimensions of the roof terrace are approximately 5.10 x 3.60 meters.
The house has wooden frames with double glazing.
The house has its own central heating system, brand Daalderop, type Combi, construction year 2007
The house has energy label B, valid until December 1, 2033.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.