Amelandstraat 1

Deze optimale uitgebouwde 7-kamerHOEKwoning met garage, twee bergingen én twee privé parkeerplaatsen is gelegen in de groene woonwijk Elsrijk. Een ideale locatie, binnen een aantal minuten fietsen bent u bijvoorbeeld in het Amsterdamse Bos. De woning ligt ook op korte afstand van de Zuidas en de nieuwe Amstelveenlijn richting Amsterdam en Stadshart Amstelveen ligt op loopafstand. De uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op een paar minuten lopen kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum aan de Rembrandtweg. Ook andere winkelcentra zoals het Stadshart, Kostverlorenhof, Bankrashof en Gelderlandplein zijn alle makkelijk met de fiets, ov of auto bereikbaar. In de buurt treft u diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang aan. Kortom een riante woning met garage twee privé parkeerplaatsen op een ideale locatie.

Bekijk ook de woon(video)presentatie en de VR-tour op verschillende internetsites.

For English Summary: see below!
See also the video- and VR-presentation.

Vanuit de besloten voortuin met terras is de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot een garderobekast, een modern toilet met fonteintje, de vaste trap naar de verdiepingen en de woonkamer met open keuken. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De heerlijke lichte living biedt ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde en in de achterkamer een ruime eetkamer met uitzicht op de achtertuin.
De open keuken is ruimtelijk, praktisch en speels ingedeeld met een verlaagd plafond en een half hoge bar.
De keuken biedt veel werk¬ruimte en is voorzien van een koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, welke op het westen is gelegen. De goed onderhouden tuin biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de zijtuin op het zuiden, twee bergingen achter in de tuin en de garage die nu in gebruik is als ruime en comfortabele werkkamer.

De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, maar liefst 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Door de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht. Op dit moment zijn de twee kleinere slaapkamers in gebruik als kastenkamer. De kamers aan de achterzijde beschikken over een elektrische zonnescherm. De geheel betegelde badkamer is vergroot en beschikt over een spiegelwand, een designradiator, een ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. In 2010 is de woning voorzien van een dakopbouw met twee grote slaapkamers en een 2e badkamer De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangcloset en een moderne wastafel met badkamermeubel. Een groot raam zorgt voor veel daglicht.

De tweede verdieping is voorzien van mooie gestuukte muren, vloerbedekking en dakkapel¬len aan de voor- en achterzijde. De overloop met dakraam biedt een gangkast met aansluiting voor een wasmachine of wasdroger. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast.

Technische zaken:
Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Nefit HRC 30/CW5, bouwjaar augustus 2020.
Er zijn 16 zonnepanelen, in 2010 geplaatst. De omvormer is van 2016. De 6 zonnepanelen op het dak van de garage gaan mee.
De grote schotel gaat mee en de kleine schotel aan de zijgevel blijft achter.
Warmwater via de C.V.-installatie
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 13 groepen en 2 aardlekschakelaar(s). De groepenkast is in 2010 uitgebreid.

Details:
Bekijk ook de woon(video)presentatie en de VR-tour op verschillende internetsites.
De woning beschikt op eigen terrein over twee privé parkeerplaatsen naast de garage en de woning.
De garage heeft ramen in de zijgevel en is nu in gebruik als kantoor. De garage is verder voorzien van isolatie, verwarming, wateraansluiting en afvoer.
Achter in de tuin zijn twee bergingen aanwezig.
De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
In 2008 is de complete houten gevel van de bergingen vervangen.
De twee deuren van de slaapkamers op de tweede verdieping zijn brandvertragend.
In de ruimte op de eerste verdieping, waar de cv ketel hangt, zit ook nog een
aansluiting voor een wasmachine.
In 2010 is er een nieuwe rookgasafvoer in de zijgevel gemaakt.
In 2010 is de dakopbouw gerealiseerd.
De standleiding in de woning is in 2010 vervangen.
De woning is voorzien van gevel, dak, en vloerisolatie en kunststofkozijnen met HR beglazing.
De vloer op de 2e verdieping is extra geïsoleerd en alle wanden zijn voorzien van dubbel gips.
Bouwjaar circa 1961.
Inhoud circa 491 m3
Oplevering in overleg.
Energielabel B, geldig tot 4 oktober 2030.

English Summary: see also the video- and VR-presentation.
This optimally developed 7-room CORNER house with garage, two storage rooms and two private parking spaces is located in the green residential area of Elsrijk. An ideal location, within a few minutes cycling you are, for example, in the Amsterdamse Bos. The house is also a short distance from the Zuidas and the new Amstelveen tramline to Amsterdam and Stadshart Amstelveen is within walking distance. The highways A2, A9 and A10 are quickly and easily accessible. A few minutes' walk away you can do your daily shopping at the shopping center on the Rembrandtweg. Other shopping centers such as Stadshart, Kostverlorenhof, Bankrashof and Gelderlandplein are all easily accessible by bicycle, public transport or car. In the neighborhood you will find various primary schools, day care centers, the International School and after-school care. In short, a spacious house with garage and two private parking spaces in an ideal location.