Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.
Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×
ERA cookie instellingen
Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies,
die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.
Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt
accepteren.
Wie op zoek is naar een ruime, (woonoppervlakte 137 m2), instapklare woning met authentieke jaren 30 details is hier aan het goede adres! Deze zeer ruime hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers, is in de laatste jaren bijna volledig gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe badkamer, een nieuwe toilet op de eerste verdieping, volledig nieuwe elektra en meterkast, oude loden leidingen zijn verwijderd, nieuw stuc werk en nieuwe vloerbedekking. Tevens is er een nieuwe dakkapel geplaatst. Ook de tuin is aangepakt met een nieuwe schutting en ruim tuinhuis. Een woning in deze ‘upcoming’ en sfeervolle wijk Oud-Charlois in deze staat, komt bijna nooit te koop. Binnen 10 minuten sta je, via de maastunnel, in het centrum van Rotterdam. Lopend ben je langs de ‘vliet’ zo in het grootste park van Nederland: Zuiderpark. Met een leuke kinderboerderij, de bekende molen en koffietentje in de buurt is er veel leuks te beleven. De woning is op de begane grond voorzien van een zeer ruime, lichte en hoge woonkamer en een verzorgde half open keuken. Op de 1e verdieping treft u 3 mooie slaapkamers, een hobbykamer/inloopkast, apart 2e toilet en een mooi balkon. Op de 2e verdieping zijn tevens 3 slaapkamers, ook hier een mooi balkon, de nieuwe moderne badkamer en aan de voorzijde een nieuwe dakkapel. Een heerlijke tuin op het Zonnige Westen treft u aan de achterzijde met berging en een achterom. Centrale ligging op korte afstand van het Zuidplein, scholen, buurtwinkels, restaurantjes en openbaar vervoer voorzieningen.
Bouwjaar 1934.
Energielabel C.
Eigen grond.
Indeling :
Entree:
Ruime ontvangsthal voorzien van gecombineerde provisie/meterkast (15 groepen + aardlekschakelaar).
Ruim toilet met fonteintje. Voor de helft betegeld met een witte wandtegel en een blauwe vloertegel.
Woonkamer: Prachtige, royale en lichte doorzonwoonkamer, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer, stuc wandafwerking, strak plafond met inbouwspots en sfeervolle potkachel.
Keuken: Half open keuken met een lichte L-vormige keukeninstallatie, welke is voorzien van een RVS afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, de vaatwasser en een hoop opbergruimte.
Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.
1e verdieping: Overloop met vloerbedekking.
Modern nieuw “zwevend” toilet met klein fonteintje. Geheel betegeld met een mooie beton look uitstraling.
Ouderslaapkamer: Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van laminaat en behang wandafwerking.
Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer staat nu in open verbinding met de achterliggende baby/hobbykamer maar deze heeft ook een eigen toegangsdeur. Tevens voorzien van laminaat en vanuit hier toegang tot het achtergelegen balkon.
Slaapkamer 3: Aan de voorzijde van de woning, ligt de mooie, ruime 3e slaapkamer, tevens voorzien van laminaat en van hier uit toegang tot de mooie inloopkast/hobbykamer.
2e verdieping: Op de 2e verdieping, treft u eerst een ruime overloop, hier ook de opstelling van de CV combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2022).
Slaapkamer 4: Aan de achterzijde treft u de 4e ruime slaapkamer met laminaat, stuc wandafwerking en toegang tot het 2e terras met overkapping.
Slaapkamer 5: Aan de voorzijde ligt maar liefst de 5e slaapkamer met laminaat, kunststof dakkapel, nieuwe verwarming en veel bergruimte.
Slaapkamer 6/Hobbykamer: Aan de achterzijde treft u nog de 6e slaap/hobbykamer met hier de wasmachine-aansluiting en toegang tot het achtergelegen terras.
Tuin:
In 2021 is de achtertuin vernieuwd en voorzien van bestrating, kunstgras, houten berging en nieuwe schuttingen/poort.
De tuin is zonnig gelegen op het Westen en is 8.50u diep en 7.00m breed en heeft een achterom en elektrische buitenzonwering.
Bijzonderheden: • De begane grond en de 1e verdieping zijn in 2019 en 2020 gemoderniseerd. • Het toilet op de 1e verdieping en de 2e verdieping zijn in 2023 gemoderniseerd. • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Parkeervergunning op aanvraag bij de gemeente.
