Stap binnen in deze RUIME GESCHAKELDE HOEKWONING MET GARAGE aan de Maire Hofstedelaan 52 in Maarssen! De begane grond is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, een woonkeuken en een aangebouwde garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt plaats voor een 4e slaapkamer, extra bergruimte en een aparte cv-ruimte.
Een groot pluspunt is de achtertuin op het zuidwesten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein en een vrijstaande stenen berging in de achtertuin.
Verder is de woning voorzien van elektrische vloerverwarming in de badkamer, mechanische ventilatie en glasvezel. Aan de achterzijde van de 1e verdieping zijn in 2022 kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. De woning beschikt over energielabel C.
Ligging: De woning is gelegen in Maarssen-Dorp, in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten in de omgeving en ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar.
Het gezellige centrum van Maarssen-Dorp, met winkels, horeca en rivier De Vecht, is eveneens goed bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht bij winkelcentrum Bisonspoor. Daarnaast ligt het NS-station van Maarssen op ca. 2,3 km afstand en bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree: Aan de voorzijde beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein. Via de entree bereikt u de hal van de woning.
Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de garage en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast.
Woonkamer: De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en een gashaard, die zorgt voor extra sfeer in de ruimte. Er is voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.
Keuken: De gesloten keuken is voorzien van een plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, een gaskookplaat met wokpit en afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte en een praktische draaicarrousel voor pannen. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en vanuit de keuken heeft u via de deur met hordeur toegang tot de achtertuin.
Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met sierbestrating en groenperken. Door de gunstige ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Berging: De vrijstaande stenen berging is bereikbaar via de achtertuin en is voorzien van elektra. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden en andere spullen.
Garage: De aangebouwde stenen garage is zowel bereikbaar vanuit de woning als de entree en voorzien van elektra, water en verwarming. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel en een close-in boiler. Daarnaast biedt de garage ruimte voor extra opslag.
1e verdieping:
Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met hor.
Slaapkamer 2: De (master) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij met hor. Aan de achterzijde van deze verdieping zijn in 2022 kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof raampartij met hor.
Badkamer: De volledige betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van inbouwspots en elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en is voorzien van een hor.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar.
Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer, een kamer voor extra bergruimte en een aparte cv-ruimte. Bij de trapopgang zorgt een raam voor natuurlijke luchtinval.
Bergruimte: De bergruimte is voorzien van elektra en een dakraam en biedt veel ruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
CV-ruimte: De aparte cv-ruimte biedt plaats aan de cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Slaapkamers: Slaapkamer 4: De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De houten dakkapel zorgt voor extra ruimte en de raampartij is voorzien van een rolgordijn en hor. Daarnaast bieden de knieschotten praktische bergruimte.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Hoekwoning met aangebouwde stenen garage • Parkeerplaats op eigen terrein • Garage voorzien van elektra, water, verwarming, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting • Woonkamer met houten vloer en gashaard • 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping • Achtertuin op het zuidwesten • Vrijstaande stenen berging in de achtertuin • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde van de 1e verdieping, geplaats in 2022 • Verwarming en warm water: cv-ketel (Nefit, 2005) • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Energielabel C • Mechanische ventilatie • Glasvezelaansluiting aanwezig • Bouwkundig rapport aanwezig • Er wordt een ‘niet zelf bewoond’ clausule opgenomen in de koopovereenkomst
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
