Duyvesteynstraat 17 a

Welkom bij de Duyvesteynstraat 17a, een charmante woning gelegen in het prachtige Rotterdamse Overschie! Deze ideale locatie is perfect voor zowel gezinnen als werkende professionals. Met diverse scholen en winkels op loopafstand en gemakkelijke toegang tot verschillende uitvalswegen, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort en gemak.

Deze fantastische woning beschikt over tal van geweldige eigenschappen die het een geweldige plek maken om thuis te komen. Met maar liefst drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor. De ruime en lichte woonkamer is perfect om te ontspannen na een drukke dag en biedt veel natuurlijk licht. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt veel ruimte om te koken en te entertainen. Dankzij het energielabel A++ is deze woning ook absoluut toekomstbestendig!

Bij binnenkomst in de grote hal met inbouw garderobe, valt de luxe en kwaliteit van de woning al direct op. Via een prachtige eikenhouten "barn door" komt u in de ruime en lichte woonkamer met aangrenzende woonkeuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie), luxe mengkraan, combi oven, vries/koelkast, vaatwasser en veel lade kasten voor gemakkelijke toegang. Ook is er een koffiehoek aanwezig, waardoor u altijd kunt genieten van een heerlijk kopje koffie. De keuken is groot genoeg om het ook echt een woonkeuken te noemen.

Via de keuken heeft u toegang tot het moderne toilet en een ruime provisiekast. Het toilet is afgewerkt met antraciete tegels met marmerlook en biedt een hangend toilet en een fontein. Ook is er toegang tot de CV-ketel.

Via de entreehal heeft u toegang tot de souterrain, waar u maar liefst drie ruime slaapkamers vindt. Twee van de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een unieke glazen wand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam in het plafond en is daarmee een echte eyecatcher. Ook is hier het WTW-systeem geplaatst.

De badkamer is een absolute parel en is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet. De badkamer is voorzien van een douche, luxe wastafelmeubel en uiteraard de wasmachine- en drogeraansluiting.

De indeling van deze woning is allesbehalve traditioneel, wat het juist zo bijzonder maakt. Met deze instapklare, energiezuinige woning bent u klaar voor de toekomst. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!

Kenmerkten:
- Volledig hoogwaardig gerenoveerd;
- Energielabel A++ wat resulteert in een energiezuinige woning;
- Grotendeels houten kozijnen. Alle beglazing is HR++;
- Een unieke lichtplan gerealiseerd door een lichtarchitect;
- Eikenhouten afwerking op de vloeren;
- Voorzien van een WTW-systeem;
- CV-ketel van het merk Intergas, geplaatst in 2022;
- Volledige eigendom;
- Actieve VvE;
- Alle denkbare voorzieningen en OV op loopafstand;
- Niet bewoond clausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan per direct.