Op zeer gewilde locatie in de componistenbuurt is deze leuke 2/1 kapwoning met vrijstaande garage, oprit en zonnige brede en diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen.
Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum, sportparken, diverse voorzieningen en op loopafstand van verschillende scholen en het openbaar vervoer. Er is tevens een goede aansluiting naar de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 (Zonzeel-'s-Hertogenbosch).
De woning is dus goed gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, basisscholen en op 3 minuten fietsafstand van het centrum. Op nog geen 8 minuten fietsen is de scholengemeenschap Dongemond College voor het VMBO/HAVO/VWO gesitueerd.
Deze woning is zeer degelijk gebouwd en voorzien van 4 slaapkamers. De fraai aangelegde zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Naast de woning is de vrijstaande stenen garage gelegen met daarvoor nog een parkeerplaats op eigen terrein. De woning beschikt over diverse rolluiken en een groot zonnescherm.
Deze leuke 2/1 kapwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 325 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m2 en een inhoud van ca 382 m3. Het bouwjaar van de woning is ca. 1970. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Vaillant (ca. 2017). Verder is de woning voorzien van dak-, muurisolatie alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing (badkamer uitgezonderd).
Globale Indeling: Begane grond : Entree/hal met trapkast, trapopgang, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer, type doorzonkamer, ca. 25 m2, heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. Ruime dichte woonkeuken met keukenblok in een rechte opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
1e Verdieping: Overloop met een praktische vaste kast en vanuit de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met rolluik en een dubbele vaste kast. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde eveneens met rolluik en een dubbele vaste kast. De 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, staand toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zeer ruime zolder op stahoogte, dak is na-geïsoleerd, met dakvenster en de opstelling van de Vaillant combiketel (bouwjaar ca. 2017). Aansluitend nog een royale 4e slaapkamer met bergruimtes achter de knieschotten.
Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, met een vrijstaande houten tuinberging en veel volwassen beplanting. Aan het huis een heerlijk zonneterras met zonnescherm. U kunt de gehele dag heerlijk van de zon genieten, of de schaduw opzoeken. Uniek is de brede achterom die aan de zijkant van de woning is gelegen. Aan zijkant is ook de vrijstaande garage gelegen en deze is voorzien van elektra. Verder is er de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Een uniek en vooral ruim perceel met een woning op een heerlijke plek, dus maak gerust een afspraak voor een inspirerend bezichtiging.
