Von Brucken Focklaan 16 C

Royaal en licht 3-kamer HOEK-appartement op de eerste verdieping met balkon op het zuidoosten en vrij uitzicht!

Dit ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig (5 woningen) appartementencomplex (1996) aan een rustige weg en aan de achterzijde vrij uitzicht over de gemeenschappelijke parktuin.

Met energielabel B, royale vertrekken en een centrale ligging biedt dit appartement je volop comfort en woongemak.

De indeling is perfect: een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een royale keuken, twee fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder, die je gemakkelijk met de lift bereikt.

Ideaal gelegen: op 5 minuten fietsen van het centrum van Heemstede, 15 minuten van Haarlem en 30 minuten van de duinen en het strand.

Ook via de nabij gelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag uitstekend bereikbaar; evenals het openbaar vervoer (bus/trein) in die richtingen.

Begane grond met gemeenschappelijke entree en videofoon; via de centrale hal heb je toegang naar lift of trappenhuis en bereik je de 1e verdieping van je appartement:

De entree met ruime hal biedt je toegang tot alle vertrekken:

*Woonkamer: De royale, lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op het plantsoen en directe toegang tot het terras op het zuidoosten.
*Keuken: De royale keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en vaatwasser.
*Slaapkamers: De grote slaapkamer is heerlijk licht, de tweede slaapkamer van 9 m², ideaal als werk- of logeerkamer.
*Badkamer: De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
*Apart toilet.
*Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, C.V.-opstelling en voldoende opslagruimte.

Via lift of trappenhuis bereik je de parkeerkelder en je eigen berging.

De parkeerkelder en bergingen zijn ook van buitenaf bereikbaar via een verwarmde op-/afrit met op afstand bedienbare overheaddeur.

*energielabel B
*zonnig terras op het zuidoosten
*eigen parkeerplek in de parkeerkelder
*ruime berging in de kelder
*liftinstallatie gerenoveerd in 2024
*gezonde en actieve VvE (servicekosten € 273,44 per maand)
*grote gemeenschappelijke tuin met maandelijkse onderhoudsservice
*op slechts 5 minuten fietsen van de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg
*ideaal gelegen nabij uitvalswegen
*Leeftijdsgrens minimaal 50 jaar en bestemd voor één- of tweepersoonshuishouding
*op loopafstand van Heemsteeds kanaal met weids uitzicht over landerijen en Spaarne-oevers

Wil je wonen in een ruim en licht appartement met alle voorzieningen binnen handbereik (en wie wil dat nou niet)?
Neem dan zeker contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging!
Of bel je eigen makelaar.