Stadsweg 43

Stadsweg 43 te Geertruidenberg

Zoekt U een ruim opgezette uitgebouwde eengezinswoning met garage en een zonnige tuin, dan is deze woning zeker iets voor U!

De mooiste pluspunten van deze woning zijn:

- Het huis staat op een perceel van totaal 148 m² eigen grond
- Het heeft een woonoppervlakte van 119 m²
- Een inhoud van ca.420 m³.
- Bouwjaar ca. 1970 maar door de jaren heen grondig gemoderniseerd.
- Eigen losse garage direct achter de woning gelegen
- Gedeeltelijk vernieuwde keuken
- Hagelnieuwe fraaie badkamer uit 2024
- Moderne HR cv ketel ui 2023
- 8 zonnepanelen
- Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Energielabel A

Deze woning is rustig gelegen, nabij de oude kom van Geertruidenberg, is goed onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (o.a. HR++) en het dak is na-geïsoleerd. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en de keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor er een zeer ruimtelijk effect is ontstaan.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met op 5 minuten loopstand een supermarkt en openluchtzwembad. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid en aan de achterzijde ligt een speeltuin.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en voorzien van een nette laminaatvloer en deels stucwerk wandafwerking. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer lekker veel lichtinval. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals RVS afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken beschikt ook over een keurige tegelvloer en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruim opgezette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aansluiting voor een wastafel. De recent (2024) gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en een handdoekradiator. De badkamer beschikt over een gestuct plafond met inbouwspots. Ook op deze verdieping zijn de ramen groot te noemen, waardoor ook deze verdieping veel lichtinval heeft.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling HR C.V.-combiketel uit 2023 en de mogelijkheid om een wasmachine aansluiting te maken.
Aansluitend aan de voorzolder de ruime zolderslaapkamer met dubbel dakvenster en heeft bergruimtes achter de schotten. Het gehele dak is na-geïsoleerd.

Tuin:
Verzorgde geheel omsloten achtertuin welke onderhoudsarm is aangelegd met een achterom. De privacy biedende zonnige tuin is gelegen op het noorden en heeft een vrijstaande berging en via de brandgang is er toegang tot de achter de woning gelegen garage met elektrische deur.
Er zijn geen directe achterburen, waardoor er een vrij gevoel ontstaat.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.