Tureluurweg 88

Hier wil je met je familie opgroeien!
Royale 2-onder-1-kapwoning in het kindvriendelijke Diemen-Noord

Ben je op zoek naar een ruim en licht familiehuis in een rustige, groene omgeving? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een zeer royale badkamer, een zonnige tuin en een carport precies wat je zoekt! Na 22 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben, gunnen de huidige eigenaren een nieuwe familie de kans om hier hun eigen herinneringen te maken.

*** For English translation see below! ***

Indeling
Bij binnenkomst via de carport met gedeelde fietsenrek stap je een praktische hal in. Direct naast de entree bevindt zich een ruime garderobe/bijkeuken, voorzien van veel kastruimte en een extra koelkast.
De open keuken is slim ingedeeld, met een hout/glazen inbouwkastenwand aan de ene kant en de keukenopstelling aan de andere kant. De Siematic keuken is uitgerust met een inbouwkoelkast, vaatwasser, oven, combi-magnetronoven, afzuigkap en een 6-pits fornuis.
Vanuit de open keuken loopt u zo naar de zeer ruime en lichte woonkamer met open haard, die loopt over in een stijlvolle studeerkamer, voorzien van een op maat gemaakt bureau en wandkast, ontworpen door een interieurarchitect. Desgewenst kan hier een deur geplaatst worden om de ruimte af te sluiten als thuiswerkplek. Ook biedt de woonkamer toegang tot de zeer grote en zonnige tuin middels een grote schuifpui. In de zomer kunt u de schuifpui helemaal open zetten om een buiten/binnen gevoel te creëren. Verder bevindt zich op de begane grond een apart toilet achter de schuifdeur die naar de eerste verdieping leidt.
De doorlopende houten vloer op de begane grond is van Canadees maple.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping die voorzien is een mooi parketvloer wordt het gevoel van licht en ruimte doorgezet.
De royale badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een ligbad, een toilet, een regendouche, een designradiator en inbouwspotjes met kwaliteitsmerken als Dornbracht Ucosan en Keramag. Door het gebruik van waterafstotend stucwerk zijn er weinig wandtegels nodig, wat de ruimte een luxe boutique hotel-uitstraling geeft.
De master bedroom beschikt over ingebouwde kasten en rolluiken op alle ramen. De tweede slaapkamer is zeer ruim en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Een derde slaapkamer leent zich uitstekend als kinder- of logeerkamer of zelfs als inloopkast. Ook deze kamer heeft uitzicht op de tuin. Tevens bevindt zich op de overloop een extra ingebouwde kast voor bijvoorbeeld beddengoed en handdoeken.

Tweede verdieping
Op de bovenste/zolder verdieping vind je een multifunctionele ruimte met twee dakkapellen voor extra licht en ruimtegevoel. Deze kamer is ideaal als speelkamer, werkkamer of extra slaapkamer – of een combinatie daarvan! Onder het schuine dak is veel afsluitbare opbergruimte gecreëerd. In een aparte kamer bevindt zich de cv-ketel, ruimte voor was/droger en additionele opslagruimte.
De tuin – een oase van rust en privacy

De unieke achtertuin is een parel binnen Diemen-Noord. Gelegen op het zuidoosten, profiteer je de hele dag van zon. Dankzij de beschutte ligging is de tuin bijna windstil en zorgen de groene beplanting en strategische indeling voor maximale privacy. Er zijn meerdere zitplekken, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een diner in de avondzon. Door de ligging is er zon in de tuin tot aan zonsondergang. Daarnaast beschikt de tuin over een grote en een kleine schuur voor extra opslag. Achter het huis ligt een gezamenlijk groen parkje, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Hierdoor geen directe achterburen en ook geen inkijk.

Bovendien is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame toekomst.

Tip: Door vergroting van de dakkapel kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden.
Andere redenen om hier te wonen:
Rustige, kindvriendelijke buurt met een brede basisschool (0-12 jaar) op loopafstand
Winkelcentrum op slechts 25 meter afstand (supermarkt, bakker, stomerij, dierenarts, fietswinkel, kapper, kledingwinkel en witgoedwinkel)
Uitstekende bereikbaarheid: busverbinding naar station Diemen/Amsterdam tramlijn en snelle toegang tot uitvalswegen; gratis parkeren op straat; treinstation super vlakbij.
Groen en recreatie: dichtbij het Amsterdam-Rijnkanaal, de Omloop, Diemerpark, Diemerpolder en Diemerbos
Ben jij klaar om hier je droomhuis te vinden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! ????

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van ERA Garantie
Woonoppervlakte is circa 153 m²
De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.90 m²
Inhoud woning circa: 628 m³
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1992.
De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 14.00 X 9.00 meter.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
De woning beschikt over groepen 7 en 1 aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van houten-, en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning beschikt over 9 zonnepanelen.
De woning is voorzien van een C.V.-installatie, merk Intergas HR28/24 A, bouwjaar 2022.
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 21-03-2035.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:
This is where you want to grow up with your family!
Spacious semi-detached house in child-friendly Diemen-Noord.

Are you looking for a spacious and bright family home in a quiet, green area? Then this beautiful semi-detached house with four bedrooms, a very spacious bathroom, a sunny garden and a carport is exactly what you are looking for! After having lived here with great pleasure for 22 years, the current owners are giving a new family the opportunity to create their own memories here.

Layout
Upon entering through the carport with shared bicycle rack, you step into a practical hall. Directly next to the entrance is a spacious cloakroom/utility room, equipped with plenty of cupboard space and an extra refrigerator.
The open kitchen is cleverly laid out, with a wood/glass built-in cupboard wall on one side and the kitchen unit on the other. The Siematic kitchen is equipped with a built-in refrigerator, dishwasher, oven, combination microwave oven, extractor hood and a 6-burner stove.

From the open kitchen you walk straight into the very spacious and bright living room with fireplace, which flows into a stylish study, equipped with a custom-made desk and wall cupboard, designed by an interior architect. If desired, a door can be placed here to close off the space as a home office. The living room also offers access to the very large and sunny garden through a large sliding door. In the summer you can open the sliding door completely to create an outside/inside feeling. Furthermore, there is a separate toilet on the ground floor behind the sliding door that leads to the first floor.
The continuous wooden floor on the ground floor is made of Canadian maple.

First floor
On the first floor, which has a beautiful parquet floor, the feeling of light and space is continued.
The spacious bathroom has underfloor heating, a double sink, a bath, a toilet, a rain shower, a designer radiator and recessed spotlights with quality brands such as Dornbracht Ucosan and Keramag. The use of water-repellent plaster means that few wall tiles are required, which gives the space a luxurious boutique hotel look.
The master bedroom has built-in wardrobes and shutters on all windows. The second bedroom is very spacious and offers a beautiful view of the garden. A third bedroom is ideal as a children's or guest room or even as a walk-in closet. This room also has a view of the garden. There is also an extra built-in wardrobe on the landing for, for example, bed linen and towels.

Second floor
On the top/attic floor you will find a multifunctional space with two dormer windows for extra light and a sense of space. This room is ideal as a playroom, study or extra bedroom - or a combination of these! A lot of lockable storage space has been created under the sloping roof. In a separate room is the central heating boiler, space for a washer/dryer and additional storage space.

The garden - an oasis of peace and privacy.
The unique backyard is a gem within Diemen-Noord. Situated on the southeast, you can enjoy the sun all day long. Thanks to its sheltered location, the garden is almost windless and the green plants and strategic layout ensure maximum privacy.
There are several seating areas, perfect for breakfast in the morning sun or dinner in the evening sun. Due to its location, there is sun in the garden until sunset. In addition, the garden has a large and a small shed for extra storage. Behind the house is a shared green park, ideal for children to play safely. This means no direct rear neighbors and no view.

In addition, the house is equipped with 9 solar panels, which contributes to a lower energy bill and a sustainable future.

Tip: By enlarging the dormer window, an extra bedroom can be created.
Other reasons to live here:
Quiet, child-friendly neighborhood with a broad primary school (0-12 years) within walking distance
Shopping center only 25 meters away (supermarket, bakery, dry cleaner, vet, bike shop, hairdresser, clothing store and white goods store)
Excellent accessibility: bus connection to Diemen station/Amsterdam tram line and quick access to highways; free parking on the street; train station super close by.
Green and recreation: close to the Amsterdam-Rijnkanaal, the Omloop, Diemerpark, Diemerpolder and Diemerbos
Are you ready to find your dream home here? Contact us quickly for a viewing! ????
Special features:
The house has an ERA Warranty
Living area is approximately 153 m²
The surface of the external storage space is 6.90 m²
Volume of the house approximately: 628 m³
Delivery in consultation.
Built in 1992.
The dimensions of the backyard are approximately: 14.00 X 9.00 meters.
The house is equipped with an alarm system.
The house has groups 7 and 1 earth leakage circuit breaker.
The house has wooden and partly plastic frames with double glazing.
The house is fully insulated.
The house has 9 solar panels.
The house is equipped with a central heating system, brand Intergas HR28/24 A, built in 2022. The house has energy label A, valid until 21-03-2035.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.