Uitoord 46 – Thuiskomen aan het water, in rust, comfort en stijl
Stel je voor: je begint je dag met een kop koffie op je zonnige terras aan het water, je werkt thuis in alle rust, en sluit af met een uitgebreid diner in je royale leefkeuken. Dat alles in een moderne, energiezuinige woning op een rustige, groene plek in Breda. Klinkt goed? Dan is Uitoord 46 misschien wel jouw nieuwe thuis.
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Je beschikt hier over energielabel A, een uitbouw met luxe keuken, een zonnige tuin, een verrassend groot terras aan het water (geen vaarwater) én een royale zolderkamer met dakkapel.
Een huis waar je groeit, ontspant, werkt én leeft.
Groen en rustig wonen in Breda
Uitoord 46 ligt in een rustige, ruim opgezette wijk in Breda. Hier vind je brede straten, veel groen, volop privacy en een prettige, ontspannen sfeer. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, en parkeren doe je gewoon voor de deur. Je woont hier vlak bij scholen, sportvoorzieningen en winkels, met het centrum van Breda op fietsafstand.
Ook de ontsluiting is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A16 of A27 op, richting Rotterdam, Antwerpen of Utrecht. Een ideale uitvalsbasis dus – en tegelijkertijd een plek waar je écht thuis kunt komen.
Wonen met licht, ruimte en sfeer
Zodra je binnenstapt, valt het je direct op: dit huis is met aandacht onderhouden en voelt warm en uitnodigend aan. De hal is licht en overzichtelijk en geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer.
De begane grond is heerlijk ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De afwerking is neutraal, strak en tijdloos – een perfecte basis om jouw woonstijl tot leven te brengen.
De keuken: stijlvol, praktisch en compleet
De keuken is een absolute eyecatcher in deze woning. Gelegen in de uitbouw en opgesteld in een moderne stijl, met hoogwaardige materialen en een slimme indeling. Je hebt hier volop werk- en bergruimte, moderne inbouwapparatuur én een Quooker voor direct kokend water – ideaal bij het koken of voor een snelle kop thee.
Het kookgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je contact houdt met je gezin of gasten. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel iets opwarmt: deze keuken maakt het je makkelijk. Alles klopt – van uitstraling tot functionaliteit.
Twee slaapkamers én een royale zolderkamer
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De master bedroom is royaal en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De tweede kamer is perfect als kinder- of werkkamer – of als gezellige logeerkamer.
De zolderverdieping is een echte verrassing: hier vind je een royale derde slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel. Deze dakkapel is uitgerust met een screen met afstandsbediening werkend op een zonnepaneeltje – een comfortabele en energiezuinige oplossing tegen de zon. De ruimte is heerlijk licht en voelt als een volwaardige verdieping. Je kunt hier een luxe slaapkamer maken, een werkkamer, hobbyruimte of zelfs een studio voor een van je kinderen.
De zolder beschikt daarnaast over praktische bergruimte.
Frisse badkamer met alles erop en eraan
De badkamer op de eerste verdieping is fris, compleet en verzorgd afgewerkt. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een modern wastafelmeubel met opbergruimte én een toilet. Of je nu snel wilt douchen in de ochtend of juist uitgebreid wilt ontspannen in bad – het kan hier allemaal.
De afwerking is neutraal en tijdloos, zodat je er direct in kunt zonder aanpassingen.
Tuin op het oosten én een terras aan het water
Een groot pluspunt van deze woning is de buitenruimte. De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent: ochtendzon en tot ver in de middag licht. Een ideale plek om ’s ochtends rustig te ontbijten, te tuinieren of te genieten van een lunch in het zonnetje.
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een loungeset, een tuintafel of speeltoestellen. Maar het mooiste deel ligt nog iets verder naar achteren: via een pad bereik je een apart terras aan het water. Hier kun je in alle rust zitten, met uitzicht over het groen en het kabbelende water. Geen vaarwater, dus je hebt hier geen last van boten of drukte – alleen rust, natuur en privacy.
Of je nu wilt lezen in de zon, borrelen met vrienden of gewoon genieten van het uitzicht: dit terras is jouw privéplek in de natuur.
Zorgeloos en energiezuinig wonen
Met energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Je profiteert van goede isolatie, dubbel glas en moderne installaties, wat resulteert in een laag energieverbruik en een prettig binnenklimaat. De combinatie van comfort en duurzaamheid is hier perfect in balans.
En wil je op termijn nog verder verduurzamen, bijvoorbeeld met zonnepanelen? De ligging en het dak bieden daar prima mogelijkheden voor.
In het kort – waarom Uitoord 46 zo fijn is:
Twee-onder-een-kapwoning met 122 m² woonoppervlakte Energielabel A – comfortabel én duurzaam Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin Moderne open keuken met Quooker en inbouwapparatuur Twee slaapkamers op de eerste verdieping Royale zolderkamer met dakkapel en elektrisch screen (zonnepaneel + afstandsbediening) Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet Tuin op het oosten met aparte vlonder aan het water (geen vaarwater) Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke wijk Dicht bij winkels, scholen, centrum van Breda en uitvalswegen
Is dit jouw nieuwe thuis?
Uitoord 46 is meer dan zomaar een huis. Het is een plek waar je je direct op je gemak voelt, waar alles klopt en waar ruimte is om te leven, te groeien en te genieten. Van de zonnige tuin tot de luxe keuken, van het rustgevende uitzicht op het water tot de royale zolderverdieping – dit is een woning waar je elke dag blij van wordt.
Kom kijken, proef de sfeer en laat je verrassen door de ruimte, rust en afwerking. Want pas als je hier bent, weet je: dit voelt als thuis.
