Deze prachtige woning, gebouwd in 2018, is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden. Gelegen op een perceel van 346 m² en met een woonoppervlakte van circa 190 m², biedt dit huis volop ruimte en comfort. De sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde en de lichte woonkamer aan de tuinzijde zorgen voor een heerlijke leefomgeving. Een bijkeuken en inpandig bereikbare berging completeren de indeling op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De ruime zolder is verdeeld in twee kamers en een extra badkamer. De fraai aangelegde tuin en de ligging in de zeer gewilde jonge woonomgeving 'Schutboom' maken dit huis een ideaal geheel!
Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin, grenzend aan een doodlopende woonstraat, bereik je de oprit met carport. Vanonder de carport is er toegang tot de woning en de berging (ook tot de tuin via een looppoort). Binnenkomst in de royale hal, van waaruit de meterkast, royale praktische (garderobe-)kast, toilet en woonkeuken te bereiken zijn. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, alsmede een prachtige houten visgraatvloer met bies (deze is doorgelegd in de woonkamer en keuken). Deels betegelde, moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De ruime woonkeuken geniet van veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken heeft een modern landelijke inrichting met een kook-/spoeleiland, veel kastruimte en grote lades, alsmede de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en quooker. Daarnaast is er een praktische kastenwand met extra inbouwapparatuur, te weten: koffieautomaat, vaatwasser, wijnkoeler, koel-/vriescombinatie en combimagnetron-/oven. Via schuifdeuren is de woonkamer gemakkelijk bereikbaar, waardoor de ruimtes met elkaar in verbinding staan. De ruime woonkamer van circa 32 m² is een lichte en comfortabele ruimte, voorzien van een sfeervolle gashaard als eyecatcher. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en creëert een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk. Deze is voorzien van tegelvloer, aansluiting voor wasapparatuur, achterdeur naar de tuin en toegang tot de berging. Inpandig bereikbare berging, met tegelvloer en openslaande deuren naar de oprit. De gehele begane grond, inclusief bijkeuken en berging, is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte en badkamer. Slaapkamer 1 (masterbedroom) is gelegen aan de voorzijde, heeft een afmeting van ca. 16 m². Deze biedt voldoende ruimte en is voorzien van een ruime praktische inloopkast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m². Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 8 m². Separate, moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad en een inloopdouche met regendouche, alsmede designradiator voor ultiem comfort. Het strakke ontwerp wordt compleet gemaakt door een dubbele wastafel in een stijlvol badmeubel, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De neutrale kleurstelling en hoogwaardige afwerking creëren een verfijnde uitstraling.
Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderetage, bestaande uit overloop, 2 slaapkamers, badkamer en c.v.-/bergkast (met opstelling c.v.-ketel, omvormer zonnepanelen, unit mechanische ventilatie). Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde van de woning, is ca. 14 m² en heeft daglichttoetreding door middel van een voorgevelraam én dakvenster. Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde, is ca. 10 m² en heeft tevens daglichttoetreding door middel van een gevelraam én dakvenster. Tweede badkamer in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste verdieping, met inloopdouche, wastafel, designradiator en dakvenster.
Tuin: De achtertuin is vanuit de woonkamer gemakkelijk te bereiken via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten perfect met elkaar worden verbonden. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, plantenborders en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en gezellige sfeer. De degelijke houten overkapping biedt een fijne plek om in alle seizoenen te genieten van de buitenlucht. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De tuin is een perfecte balans tussen functionaliteit en gezelligheid.
Bijzonderheden: - De gehele woning (inclusief bijkeuken en berging) is voorzien van vloerverwarming, alle kamers separaat regelbaar. - Alle vloeren zijn voorzien van multiplank houten vloer ( 4 mm of 3 mm toplaag). - Luxe keuken, met nagenoeg alle apparatuur van Siemens en composieten werkblad. - Fraaie en luxe afwerking in en om het huis. - Alarmsysteem en camera aan voor- en achterzijde. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - Energielabel A.
Ligging: Deze woning ligt in de gewilde en jonge woonomgeving 'Schutboom', nabij het centrum van Best. Het NS-station, winkels en scholen zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen rondom Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
