Op een gewilde locatie in een kindvriendelijke omgeving, nabij het winkelcentrum, ligt deze ruime tweekapper welke veel leefruimte op de begane grond biedt. Daarnaast beschikt het huis over 3 slaapkamers, een royale zolderverdieping, een fijne achtertuin en een inpandig bereikbare garage. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Heuveleind, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt de locatie extra aantrekkelijk. Kortom, een perfecte kans voor wie op zoek is naar ruimte en een rustige woonomgeving.
Begane grond: Overdekte entree via de oprit. Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van granieten vloer (inclusief vloerverwarming doorgelegd over de hele begane grond, m.u.v. bijkeuken en garage). De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Compleet betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer bestaat uit een zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de tuinzijde. De zithoek is voorzien van een gietijzeren haard met schouw (Flam) en een erker geeft een uitbreiding van de woonruimte, met veel lichtinval. Aan de achterzijde geeft de woonkamer volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De keuken is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een fraaie inrichting in U-vorm met composieten aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: spoelbak met Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven met stoomfunctie en koelkast. Door middel van een schuifdeur is de bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van kasten in dezelfde stijl als de keuken met ingebouwde magnetron/oven, vriezer en aansluitmogelijkheid voor wasmachine. Er is een deur naar de achtertuin, alsmede toegang naar de garage. De garage heeft een afmeting van ca. 18 m², is voorzien van tegelvloer en een elektrische deur naar de oprit. De tuin is eveneens vanuit de garage te bereiken.
1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, bergkast, toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van plm 16 m². Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde en is ca. 12 m². Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en is ca. 13 m². Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Compleet betegelde badkamer voorzien van ligbad met whirlpoolfuncitie, comfortabele douchecabine, 2 wastafels met badmeubel en designradiator. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur.
2e Verdieping: De grote zolderetage is via een vaste trap te bereiken en wordt momenteel gebruikt als werkruimte. Dankzij de twee Velux-dakramen en het zijgevelraam komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte licht en luchtig maakt. Er is volop bergruimte onder de kaphelling, evenals een bergvliering die toegankelijk is via een vlizotrap. Deze zolder biedt veel potentie om meerdere slaapkamers te creëren, ideaal voor een groeiend gezin of als extra functionele ruimtes.
Tuin: De volledig omsloten achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om buiten te genieten, met twee gezellige terrassen waar je kunt relaxen. De tuin is netjes aangelegd met zowel gazon als bestrating, waardoor er een mooie afwisseling van groen en praktische ruimte ontstaat. Langs de garage is er een achterom, die afgesloten kan worden met een poort voor extra veiligheid.
Bijzonderheden: - ruime tweekapper met veel leefruimte op alle verdiepingen; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - energielabel B; - de dakramen op zolder zijn voorzien van zonwering. Er is tevens een elektrisch bedienbaar zonneluifel aan de achterzijde op de begane grond; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
Ligging: Best is een aantrekkelijke woon- en werkgemeente ten noorden van Eindhoven te midden van bos- en natuurgebieden. In het centrum vind je een uitgebreid scala aan winkels en tal van andere voorzieningen. Maar ook in de wijk zijn voldoende faciliteiten aanwezig, zoals een winkelcentrum en meerdere basisscholen op loopafstand. Best is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke snelwegen (A2, A58, A50) en heeft een eigen treinstation en goede busverbindingen.
Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
