Dalkruid 3

Op een mooie locatie in de jonge woonwijk Nagtegael, staat dit royale HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en een heerlijke zonnige TUIN met houten TUINBERGING met aangebouwde overkapping. Deze uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A) is gebouwd in 2010 en gelegen op een ruim perceel van 309m².

INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast, een ruime L-vormige woonkamer (circa 42m²) met open woonkeuken (circa 11m²) met dubbele deuren naar de tuin en een hoogwaardig eikenhouten vloer. De moderne en luxe keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken toegang tot de aangrenzende bijkeuken met deur naar de tuin, schuifwand én binnendoor naar de garage.
Eerste verdieping: overloop met daglicht, drie ruim bemeten slaapkamers (ca. 17, 16 en 11m²) en een keurige badkamer voorzien van douche, wastafel, ligbad en toilet.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime bergzolder met schuifwanden voor de knieschotten. Hier is een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van één of twee slaapkamers. De verwarmingsketel en het balansventilatiesysteem zijn reeds geluidsisolerend weggewerkt.

OMGEVING/LIGGING:
De jonge en kindvriendelijke woonwijk Nagtegael kenmerkt zich door het vele groen, oude houtwallen, beukenhagen en woningen gebouwd in de stijl van de jaren dertig. Het centrum van het dorp met uitgebreide voorzieningen (o.a. scholen, winkels en sportgelegenheden) bevindt zich op 5 fietsminuten via de fraaie fietsbrug 'De Stroomboog'. Het fraaie natuurgebied Terhorsterzand ligt op steenworp afstand. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A28, N381) en het NS-station.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (twee auto's mogelijk);
- verwarming middels Remeha HR-combiketel (2021).

Kortom; een ruime gezinswoning (woonoppervlakte ruim 160m²) in een kindvriendelijke woonomgeving!